Спасибо. Очень помог ваш ответ.

Нет проблем )) Кстати сказать, торг торгу рознь. Об этом никто никогда не говорит, но есть следующие виды торгов, категорически отличающиеся друг от друга:

1) Торг профессионального спекулянта. Это когда ищется слабина у продавца и на неё потом идёт давление. Например, продавцу надо очень срочно продать, или продавец устал от бесконечных просмотров и хочет уже закончить это дело. Или продавец психологически слабый человек и его волю можно подавить (такой человек ощущает себя "неудобно", когда ему приходится отказываться от предложения или возражать против любых доводов). Цель таких торгов - купить по цене НИЖЕ рынка, то есть, можно сказать, обмануть продавца.
2) Торг до приемлемой, исторически обоснованной цены. Здесь цель - не переплатить без нужды. То есть это и не торг вовсе, а попытка прийти к обоюдовыгодной цене, когда все выигрывают. Любые аргументы абсолютно приемлемы, если конечно продавец согласен их выслушать (читай дальше).

К сожалению, большинство наших продавцов видят во всём подвох и на любую попытку серьёзного торга реагируют так, как будто это непременно вариант номер 1 (см. выше). И не важно, что у продавца цена выше рынка на миллион или даже 1/2 миллиона, он всё равно видит в вас жулика и прохвоста, который хочет его обмануть. В этом наша специфика и бороться с этим очень сложно. Поэтому, если критерии поиска не очень узкие, то лучше искать адекватных продавцов с адекватной ценой уже со старта. А тот вот иногда советуют торговаться как на базаре. Это конечно можно, но такие торги нередко доводят до мордобоя и инфарктов. Ну и на последок, часто советуют просто предлагать свою цену и добавлять, что денег больше нет и всё. На такой трюк купится только полностью отчаявшийся продавец, как правило с неликвидной квартирой. Хотя, надо заметить, что чудеса тоже никто не отменял и может случиться всякое, но это в любом случае исключение из правил.