Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Торг уместен . Расскажите сколько?
ID: 14004626
22 февраля 2018
Вся Россия
9 771
18

В среднем можно скинуть на 1 к квартиру в спб , если цена уже выставлена с учетом почти максимального дисконта , когда в запасе не более 50 тысяч на торг . Как часто у вас отказывались покупатели , если собственник скидывал только половину от запрашиваемой скидки ?

Авторы
18
ID: 14004626
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.апарт., 45 м², этаж 16
80 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 45 м², этаж 16
Водный стадион
6 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
28 900 000 ₽
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
18 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
22 февраля 2018, 14:20
Лучший совет
Большинство сейчас торгуется так - хотят торг 50 - просят 100, продавец соглашается на 50 и всем в итоге хорошо. Но это самый общий случай, а по частным можно книгу написать.
15
0
174/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
24 февраля 2018, 10:48
Ни от города, ни от района, ни от количества так не зависит, как от адекватного восприятия продавцом ситуации НА РЫНКЕ недвижимости ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС
0
0
146/50 000
0/50 000
Дмитрий
23 февраля 2018, 21:53
Можно комментарий со стороны? :)
Я покупатель. Ходил по квартирам, смотрел, выбирал. После спрашивал - на сколько торгуетесь 50, 100 тысяч? (сразу поясню - ценник интересующих вариантов как правило задран на 300-400, что для нашей области солидно). Люди делают удивлённые глаза - "какая скидка?! нам тогда на другую квартиру не хватит". Никто даже на 30-40 000 рублей не скидывает. При этом квартиры висят в продаже годами.... Пример - за проходную трёшку-хрущёвку на третьем этаже, но с небольшой перепланировкой и ремонтом хотели почти 3 млн. При этом тоже самое, но в соседних домах и на пятом этаже висит массово по многу лет за ~2,2млн. И что? Даже десятку скинуть не захотели =) Полгода назад смотрел, до сих пор объявление висит, только ценник уже упал до 2,8.
Так что наверное зависит от города, района и количества предложений по нему очень сильно.
1
0
868/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
23 февраля 2018, 21:48
Игорь, по реакции покупателей, по спросу я так считаю. В Питере даже у большинства застройщиков вторые этажи дешевле в продаже, чем те, что выше. Причем, чем выше, тем дороже. К примеру, девятый дороже пятого, а пятнадцатый дороже девятого и т.д. Застройщикам разница в спросе на определенные этажи видна так хорошо, как никому другому.
4
0
337/50 000
0/50 000
Игорь
23 февраля 2018, 21:04
Ирина, почему вы считаете второй этаж существенным недостатком? Обычно первый "тяжелый"...
0
0
90/50 000
0/50 000
Алена Гуцу
22 февраля 2018, 18:17
От ситуации зависит. И торг вверх бывает, и 50-100 тыс. как обычно. Буквально сегодня вопрос торга прорабатываем - покупатель запросил 500 тыс, мои готовы морально на 300. Но у нас альтернатива, присмотрено несколько квартир. Одни из них скинули чуть побольше, и мои продавцы с радостью скинули 400. Дай Бог, в воскресенье авансируем всю цепочку.
4
0
347/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2018, 15:52
"Музыку я разъял, как труп.
Поверил я алгеброй гармонию."

- А.С. Пушкин. Слова Сальери из трагедии «Моцарт и Сальери»
9
0
153/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2018, 15:59
В данном случае никто с приемлемой точностью вам не ответит на вопрос "сколько вешать в граммах". Все бывает по разному. Пару недель назад продала квартиру. Пришли покупатели, посмотрели. Через час позвонил их агент и стал торговаться. А у нас к тому времени уже наметился покупатель. В итоге агент получил от меня ответ с торгом, но... в сторону повышения цены.:) Хотя изначально торг у нас был тоже уместен и на него в рекламной цене было заложено 50тр. Вот такая вот непредсказуемая алгебра))
0
0
497/50 000
ID: 14004626
Автор
22 февраля 2018, 17:41
А вообще часто продавец отказывается от крупного торга и покупатель не берет эту квартиру ? У нас ситуация просто запросили 200 скидку , но более 50 никак не скинуть ...
0
0
169/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2018, 18:05
Часто. Но опять же, много зависит от того, насколько в рынке ваша цена изначально. Сегодня покупатель берет только то, что в цене стоит на нижней границе разброса цен аналогичных объектов. Анализируйте. Если ваша квартира стоит выше этой границы на те самые 200тр., то покупатель прав. И еще много зависит от того, КТО торгует и насколько он мастерски это делает.
0
0
364/50 000
ID: 14004626
Автор
22 февраля 2018, 18:53
В том то и дело , оцениваю каждый день ... цена ниже конкурентов на 150-200 тысяч и ещё такую скидку просят ...
0
0
111/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2018, 18:56
Ниже ВСЕХ конкурентов? А то ведь, смотря с кем сравнивать...) Либо у Вас что-то в принципе неликвидное, например, первый этаж.
0
0
126/50 000
ID: 14004626
Автор
22 февраля 2018, 19:19
Нет , не первый , не последний ))но второй ( нет , бывают там горячие предложения , но они за 3-5 дней уходят махом . Висят ещё «левые» квартиры в той же цене , но нет ни единой фотографии ...
0
0
192/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2018, 19:38
Ну вот с горячих предложений и надо было начинать, а не сравнивать свою цену с ценами "висяков". К тому же, второй этаж - это существенный недостаток.
0
0
150/50 000
ID: 14004626
Автор
22 февраля 2018, 19:49
Понятно , спасибо . Ну второй этаж в новостройке 14 года не назовёшь существенным минусом . Все таки они высокие . Но все равно спасибо за диалог .
0
0
147/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
22 февраля 2018, 15:02
Каждый случай индивидуален.
8
0
27/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
22 февраля 2018, 14:09
Вопрос не из лёгких скажу я вам )
14
0
33/50 000
0/50 000
Карина Высоцкая
Авангард Недвижимость
22 февраля 2018, 14:06
Интересно, кто эти вопросы придумывает? ))))
14
1
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы