Добрый день. Любовь, для тех кто здесь чаще всего отвечает работать на покупателя, а брать деньги с продавца не представляется возможным. Вам лично не кажется странным такой подход?! Он неправильный и необъективный. Услугу должен оплачивать тот, кто за ней обращается, только при таком раскладе можно рассчитывать на порядочность со стороны исполнителя. А по Вашему получается очевидный конфликт интересов.
Что должен предъявить, ну давайте скажу, но предъявит ли... письменное заключение по анализу выбранного Вами варианта, всю историю переходов права с расшифровкой, историю прописки с объяснениями, анализ банкротства, наличие исполнительных производств, участие в судах и т.д. Спросите хотя бы про то, что я написал. А далее уже понятно будет.

Такой услуги нет не только в Крыму, но еще много где по всей России.

"планируем участвовать в судебном процессе в качестве истцов, адвоката у нас нет, нам посоветовали воспользоваться услугами адвоката ответчика" - примерно вот так ваш текст звучит.
риэлтор продавца защищает интересы продавца. поэтому ему платит продавец.
интересы покупателя защищает или сам покупатель, или его риэлтор.
потому что интересы продавца и покупателя диаметрально противоположные (у продавца - продать подороже, скрыв недостатки, у покупателя - купить подешевле и без недостатков), и защищать их один и тот же человек физически не может. это см. выше про адвоката.
единственный случай, когда один риэлтор представляет обе стороны на сделке - это если стороны сделки хорошо знакомы между собой и на 100% доверяют друг другу (родственники, близкие друзья и тд), а риэлтор просто избавляет их от бумажной волокиты.
во всех остальных случаях, на открытом рынке, риэлтор продавца и риэлтор покупателя - это столько же разно настроенные люди как прокурор и адвокат обвиняемого.