В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Требования банка.
РУСЛЕКС
Дорогие коллеги, может быть кто-нибудь проводил сделки через санк Санкт-Петербург? Может быть скажете почему банк Санкт-Петербург требует от моих клиентов нотариальное заявление об отсутствии брака, если продаваемая квартира принадлежит им по долям между матерью и сыном, по приватизации и наследству? Нотариус уверяет что заявлений никаких не нужно, я тоже это знаю, но банк почемуто настаивает, незнание юристов или тупизм операционистов?
Автор
Теги
1
0
3
Могут подойти
2 комментария
13 августа 2017, 20:22
Лучший совет
страхуются от неотделимых улучшений квартиры, осуществленных в период брака продавца, и возможных претензий супруга по этому поводу.
12
0
132/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 августа 2017, 09:39
Марина,не единожды делала сделки с этим банком и у них всегда такие проблемы.Именно с заявлениями о небраке.видать там такие.............юрЫсты.
Вот недавний пример.Продавала квартиру,которая была куплена в 2000 году по 1/2 на маму и сына(которому на момент покупки было 10 лет!!!!!!) Банк потребовал от сына(ну с мамой понятно-надо) заявление о небраке на момент покупки.Все мои доводы банку,о том,что в 10 лет ребенок не мог состоять в браке в принципе,были проигнорированы.Два дня билась и плюнула,попросила клиента сгонять к нотариусу и зафигачить такое заявление(нотариус тоже пальцем у виска покрутил)-не терять же из-за тупизма банка покупателей....
Марина,если не хотите потерять покупателей,посылайте своих продавцов к нотариусу,делайте эти чертовы заявления,бороться с данным банком бесполезно.
Вот недавний пример.Продавала квартиру,которая была куплена в 2000 году по 1/2 на маму и сына(которому на момент покупки было 10 лет!!!!!!) Банк потребовал от сына(ну с мамой понятно-надо) заявление о небраке на момент покупки.Все мои доводы банку,о том,что в 10 лет ребенок не мог состоять в браке в принципе,были проигнорированы.Два дня билась и плюнула,попросила клиента сгонять к нотариусу и зафигачить такое заявление(нотариус тоже пальцем у виска покрутил)-не терять же из-за тупизма банка покупателей....
Марина,если не хотите потерять покупателей,посылайте своих продавцов к нотариусу,делайте эти чертовы заявления,бороться с данным банком бесполезно.
5
0
820/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости