В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Требуется ли решение органов опеки для отказа от права преимущественной покупки за несовершеннолетнего?
Коллеги, подскажите, обязательно ли сейчас брать разрешение опеки, перед тем, как идти к нотариусу за отказом? есть квартира в долевой собственности, половина принадлежит несовершеннолетнему, вторую половину выкупает не родственник. Мать дает отказ. Потребует ли нотариус бумагу из ООП? Или нотариусы тоже действуют по разному?
Могут подойти
7 комментариев
22 сентября 2015, 15:31
Лучший совет
9
0
639/50 000
0/50 000
22 сентября 2015, 17:31
Вот именно, от имени н/летнего. И почему сама себе? Если она покупатель второй доли, то это не означает, что она дает отказ сама себе.
0
0
135/50 000
22 сентября 2015, 18:23
Соглашусь с Даниилом, все индивидуально и зависит от нотариуса. Не так давно при продаже 1/3 нотариус (это был ЦАО) оформила нам согласие от отца, как представителя, своего несовершеннолетнего сына про опеку и не вспомнила.
1
0
223/50 000
0/50 000
22 сентября 2015, 15:24
Отказ от сособственников нужен абсолютно во всех случаях продажи доли, когда её покупает лицо, не являющееся собственником в этой квартире.
8
0
139/50 000
0/50 000
22 сентября 2015, 22:28
На самом деле, то, о чем пишет Даниил, - это нарушение прямых указаний закона. В Питере ни один нотариус такого себе не позволит.
0
0
130/50 000
22 сентября 2015, 14:28
Для оформления отказа от преимущественного права покупки от имени несовершеннолетнего, первым делом необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Далее,если у ребенка возраст менее 14 лет, то для оформления отказа , от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Если возраст ребенка от 14 до 18 лет, то для оформления отказа он должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о рождении в сопровождении одного из родителей, также имеющего при себе паспорт.
Далее,если у ребенка возраст менее 14 лет, то для оформления отказа , от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Если возраст ребенка от 14 до 18 лет, то для оформления отказа он должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о рождении в сопровождении одного из родителей, также имеющего при себе паспорт.
6
0
591/50 000
0/50 000
Юлия Т
22 сентября 2015, 15:01
спасибо. а если мать будет выкупать вторую долю?
0
0
48/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается второго вопроса. Если я правильно понял, то у Вас сейчас квартира в долевой собственности н/летнего и еще кого-то?! Так вот, если мать будет покупать вторую долю, то отказ также потребуется. Таковы особенности отчуждения права при общей долевой собственности на имущество.