Согласие супруга нужно

Обязательно! Статья 35 СК РФ п.2

ДА, согласие супруга требуется.

Согласие нужно сделать. Из практики. был у меня в 2013 году клиент, переехал в Петербург и решил купить квартиру. Благополучно мы ему покупаем двухкомнатную квартиру в ипотеку. В этом ж году познакомился с дамой и в 2014 году у них свадьба. У него и брата была квартира в Мурманске полученное в наследство, продали. Брат ему отправляет его часть денег и клиент этими деньгами полностью гасит в ипотеку (2016 год).
В 2017 году решили развестись. И тут супруга решает вопрос о разделе совместно нажитого имущества , да и благо адвокаты промыли мозги. И она вот заявляет, что половина квартиры ее. Он тогда звонил и консультировался. Я его успокоил и посоветовал другого адвоката, а то его какую-то ересь нёс.
В итоге развелись. Суд мягко даму послал и присудил ей чуть больше 250 тр.
Мораль сей басни такова, что платежи по ипотеке производятся из общего семейного бюджета. Соответственно, согласие супруга на сея сделку нужно взять обязательно.

Представляя интересы покупателя - обязательно потребую. Иначе, возможна такая ситуация: в период брака Вы собственного дохода не имели, ипотеку за Вас платил муж, Вы продали квартиру и не сказали мужу, далее деньги потратили без его ведома. Муж категорически с этим не согласен и подает в суд (основание - ст. 37 СК РФ).

Если Вы выбираете ответ, который Вам больше нравится, то зачем вообще было спрашивать? ;о)Поскольку часть ипотеки выплачивалась в браке, то эти средства суд может посчитать средствами не только жены. И, соответственно, вынести решение, что муж имеет право на часть квартиры. Регистрация сделки без согласия мужа может пройти. Но если бы я покупала такую квартиру, то обязательно потребовала бы согласие мужа на продажу.

Здравствуйте,
Если недвижимость была приобретена до брака, и кредит был оформлен до брака, то никакого согласия не требуется. Все покупки и долги до брака - это ваша собственность и ваши долги. Ни один суд не присудит вашему мужу долю от вашей доли в квартире и ни один суд не присудит ему часть вашего долга по ипотеке.
Хотя, всё зависит от нотариуса, т.к у вас будет нотариальная сделка. Если нотариус потребует в качестве подстраховки, то может и потребовать от вашего мужа согласия.

Добрый вечер.
Для целей предупреждения спорных ситуаций согласие лучше сделать. Однако, если Вы его не сделаете... переход права по сделке все равно состоится. И вот тут два варианта.
Первый. Если по тексту договора Вы пропишите, что на момент приобретения квартиры Продавец в браке не состоял, может пройти без каких-либо проблем.
Второй. Переход права будет зарегистрирован с пометкой "Согласие супруга не предоставлялось".
Вопрос решается на усмотрение государственного регистратора.

Требуется нотариальное согласие супруга, либо брачный договор.

Согласие необходимо.