Новое право на обособленный земельный участок зарегистрировано в браке - согласие обязательно! Я бы не стал покупать без нотариального согласия супруги для своих клиентов.

Вопрос вызвал интерес у уважаемых коллег, вынужден оставить ещё один комментарий.
Допустим, что раздел участка (единоличной собственности) - это безвозмездная сделка. Но при разделе всё же тратятся деньги из семейного бюджета, в отличии от продажи и покупки двух земельных участков, скажем, у соседа и вполне возможно, что даже дешевле, где автор тратит средства полученные от продажи единоличной собственности, т.е свои личные средства. Получается, что в одном случае Сергей сэкономил и заработал деньги от продажи своей единоличной собственности, НО получил совместно нажитое имущество в виде двух участков, ибо купил в браке, если не было брачного контракта. А в другом случае, он не получил никакого дохода, более того, потащил дополнительные средства из семейного бюджета и получил опять единоличную собственность? Это новая история, новая регистрация права двух участков и вся эта история в браке и этим всё сказано. Конечно и в одном и в другом случае у него есть возможность по суду доказать свои эксклюзивные права на вновь образованные участки, например, если начался процесс делёжки имущества, раздел имущества и так далее, но это уже совсем другая история и там нужны другие разговоры и аргументы.

Ситуация весьма интересная и неоднозначная. Нужно искать ответ непосредственно в Росрееестре, выяснить, будет ли та самая отметка, о которой пишет Арман. Ищите прямой выход на регистраторов.

Сергей, можно подумать, что в приведённом Вами примере разговор идёт о регистрации права после раздела ЗУ )). А моя цитата с того же места, где Вы взяли свою.
Я не хочу с Вами дальше спорить, если всё знаете, тогда зачем Вам форум? Задали вопрос - ответил, дальше сами с собой уже выясняете собственную правоту или наоборот.

В приведённой вами цитате ( откуда кстати она? ) есть существенная неточность. Всё в ней сказанное относится к общему имуществу супругов, а совершённый в браке раздел исходного участка не делает автоматически общим имуществом полученные после раздела участки.

По существу, не смешите мня пожалуйста, то, что Вы опубликовали касается ВСЕХ сделок БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ. Росреестр снял с себя ответственность (редиски, на мой субъективный взгляд) и уже давно не требует нотариального согласия по ЛЮБЫМ сделкам с недвижимостью. Кстати, нельзя публиковать начало и не замечать конца, ибо там же, где Вы это взяли есть продолжение, не поленитесь и прочтите всю публикацию до конца, а не выдёргивайте нужное для себя из контекста. Сергей, в чём проблема? Вы можете спокойно продать сам себе глупому покупашке без согласия жены, но потом, пусть дурачок не обижается, когда суд его объявит недобросовестным покупателем по иску Вашей супруги. Я сказал, что я и такие как я не позволят приобрести участок с такими исходными данными, а с другими дерзайте, но не стоит забывать о встречном иске обманутого покупателя, с моральным ущербом и так далее.

По существу заданного мной вопроса выяснилось вот что.
Отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение объектов недвижимости не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права при купле-продаже (ст. 26 и 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Сергей, лично для меня хватает того основания, что Вы разделом участка занимались в браке и тратили для этого процесса совместно нажитые в браке деньги. Начиная от госпошлины и заканчивая другими тратами на кадастрового инженера, межевание и так далее. Зачем мне искать нормативные акты для Вас, чтобы оправдать нежелание сходить к нотариусу? А если супруга не даёт согласие, то это проблема с такими покупателями, как я.

Ну вообще-то решение о разделе де-юре может принимать и де-факто принимал только супруг, т.к. до раздела он являлся единоличным собственником исходного участка на основании свидетельства о праве на наследство.
Интересно, а на основе какого нормативного документа единоличный собственник до раздела теряет своё единоличное право собственности после собственного решения о разделе своей полученной в наследство собственности - исходного участка на 2 обособленных участка ?

Да, де-юре - это уже совместно нажитое имущество в браке, а судебные перспективы достаточно туманные, ибо покупатель/юрист покупателя достоверно не может знать или проверить роль супруги во всём этом процессе, когда семья приняла решение о разделе ЗУ. Вполне возможно, что супруга имела более главную роль по разделу, по затратам до и после раздела, другой делёжки между супругами и так далее.