Поиск по журналу
Москва и МО
Требуется ваше мнение о титульном страховании
Екатерина Стрельцова
22 марта 2010
Вся Россия
645
13
Здравствуйте, уважаемые риэлторы.
Сейчас стало популярным у многих агентств настоятельно рекомендовать страхование титула при покупке вторички. У меня ситуация следующая - собираюсь покупать квартиру 2007 года постройки, т.е.прозрачная картина касательно юридической чистоты квартиры, один взрослый собственник,. Единственно, настораживает. что собственность продавец не торопился оформлять и получена она буквально в прошлом месяце, хотя остальные заинтересованные жильцы получили ее еще 2 года назад. Имеет ли смысл страхование титула в моем случае и вообще, как часто вы рекомендуете титульное страхование своим клиентам?
Автор
Теги
13
Екатерина Стрельцова
Могут подойти
13 комментариев
24 марта 2010, 19:10
Добрый день.
Страхование титула - страхование законности самой сделки, а не истории квартиры и последствий продажи.. И если у вас лишние от 50 до 5000 долл. а стоимость квартиры 200 т. долл. Что вы сможете получить со страховой компании?
1
0
242/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 марта 2010, 09:01
не думаю, что в данном случае оно обязательно.
0
0
46/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
24 марта 2010, 02:15
Обратитесь в нормальное агентство и закажите услугу - юридическое заключение по объекту. Точно делает Миэль. Заодно все проверит, так еще и бумажку письменную выдадут по данному факту. Будет над чем поразмыслить.
По поводу титульного страхования - мера, к которой можно прибегнуть только в случае "если покупать квартиру нельзя (юр. нечистая), но очччень хочется". А просто так, по любому поводу вряд ли это кому-то в агентствах нужно. Причем, там даже в случае тит. страх. действуют льготные тарифы при страх. в компаниях-партнерах.
1
0
539/50 000
0/50 000
Валерия Введенская
23 марта 2010, 16:05
Екатерина, подобных причин может быть великое множество. Возможно, человек был в отъезде, не было времени этим заняться, да мало ли чего. А теперь понадобилось квартиру продать, и он все дооформил. Если грамотно проверить историю квартиры с юридической точки зрения, то титульное страхование абсолютно излишне. Но если со страхованием Вы будете чувствовать себя спокойнее, то почему бы и нет? :)
0
0
395/50 000
0/50 000
Екатерина Стрельцова
Автор
23 марта 2010, 17:43
Валерия, в чем будет заключаться проверка юридической чистоты квартиры. если все документы свежие? Там по сути и проверять-то нечего, если только на подлинность оценить документы или я ошибаюсь?
0
0
194/50 000
Валерия Введенская
23 марта 2010, 18:04
Екатерина, это я ответила "в общем" про титульное страхование. В Вашем случае, конечно, и проверять особо нечего, т.к. документы у Вам первичные на квартиру. А по поводу страховаться Вам или нет, наверно это скорее психологический момент: возможно Вы будете спокойнее спать, если перестрахуетесь, тем более что сумма за страхование не так велика. Но, еще раз повторюсь, в Вашем случае риски минимальные, скорее вообще отсутствуют. Удачи!
0
0
438/50 000
23 марта 2010, 15:21
Екатерина!
Титульно страхование это хорошо, но мне кажется у Вас не та ситуация чтобы это делать.
Такое бывает, что собственники получают св-во о гос. регистрации права через 2 и 3 года после госкомиссии, причиной может быть элементарное отсутствие денег на суды.
0
0
273/50 000
0/50 000
23 марта 2010, 16:11
про суды я имела ввиду то что большинство новостроеек оформляется таким образом Спросите причину у продавца
0
0
109/50 000
Ольга Иванова
23 марта 2010, 14:05
Екатерина, добрый день.
Страхование вещь хорошая, но если история квартиры прозрачна, страхование не уместно (если только с целью переплат). Обязательно проверьте квартиру, взвесте все риски. Вообще ситуация, судя по описанию, вполне нормальна.
Если необходима консультация или помощь, обращайтесь.
Удачи.
0
0
320/50 000
0/50 000
Михаил Шалаев
23 марта 2010, 12:38
Добрый день,Екатерина!
Если хотите спать спокойно страхуйте.
Могу порекомендовать грамотного агента.
89261885527
0
0
127/50 000
0/50 000
23 марта 2010, 11:49
Здравствуйте Екатерина! При нормальной проверке документов титульное страхование не требуется, а рекомендуют его часто потому, что заключен агентский договор со страховой компанией и она выплачивает комиссионные до 25% от заплаченной Вами суммы. Ситуация, что продавец не торопился оформлять свои права встречается часто и не является критической или подозрительной. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
1
0
457/50 000
0/50 000
23 марта 2010, 09:19
Екатерина, у Вас не самый тяжелый случай. Если грамотно все организовать и проверить - титульное страхование не Ваш вариант, но в любом случае страхование это конечно хорошо.
То, что человек не оформлял собственность не критично, так многие делают и у этого есть свои объективные причины.
0
0
294/50 000
0/50 000
23 марта 2010, 08:53
вам стоит обратиться в Инком недвижимость,при покупки квартиры все жилье проверяется на юр. чистоту!!!и не заморачивать себе голову!!!обращайтесь помогу
0
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости