Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Трехэтажная сталинка
ID: 39481282
19 января 2020
Вся Россия
2 840
8

Здравствуйте!


Я собираюсь купить квартиру в трехэтажной сталинке 1957 года на 3ем этаже. Сталинка непарадная, но находится прямо за главным проспектом города, за главным университетом региона. Добротный кирпичный дом на 30 квартир с эркерами и лепниной, железобетонными перекрытиями, недавно прошел капремонт. Квартира продавалась полтора года


Как вы думаете, я - редкий покупатель? Современные горожане, наверное, не хотят в таком жить?)


Почему районы с малоэтажной застройкой не интересуют покупателей?


Интересно мнение риэлторов.


Авторы
Теги
8
ID: 39481282
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
8 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
19 января 2020, 17:43
Лучший совет
Да, Вы очень редкий покупатель. Основная масса населения мыслит стандартно, те кто побогаче выбирают монолит, средний достаток выберет современную панель.
Много раз убеждал своих клиентов покупать сталинку вместо панели, ни один из них не пожалел об этом. Метровые стены, высокие потолки, а если ещё прошел капремонт, то вообще цены нет.
Конечно, дом дому рознь, есть уж совсем рухлядь, но это из другой истории.
5
0
424/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
19 января 2020, 14:43
"С документами в ходе проверки выяснилось, что все хорошо" - эта фраза не несет никакой информации для специалистов. От слова "совсем". А между тем, история перехода прав и "юридическая чистота" объекта - один из основных факторов, влияющий на ценообразование, ликвидность и принятие решения о покупке.
4
0
303/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
20 января 2020, 12:03
Я имею в виду что мой агент проверил документы
0
0
46/50 000
Ольга Подвигина
19 января 2020, 13:26
Добрый день. Квартира может продаваться долго по разным причинам. Завышенная поначалу цена, свежие и непростые документы, сложная альтернатива, или просто у людей нет денег на покупку квартиры в центре.
2
0
202/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
19 января 2020, 14:24
Здравствуйте, спасибо за ответ! Цена не менялась на протяжении всех полутора лет, я ее приобретаю в итоге со скидкой 3,5% от изначальной цены.
С документами в ходе проверки выяснилось, что все хорошо. Да и район не считается совсем центральным, это хоть и недалеко от главного проспекта, но все-таки его конец.

Мне кажется, что дело именно в неликвидности терхэтажной сталинки... Да и из-за малоэтажной застройки различных бизнесов там не так много)

Есть ли тут у кого-то опыт продаж таких квартир?Или может быть кто-то в такой живет?)
0
0
564/50 000
Ольга Подвигина
19 января 2020, 14:57
Я клиентам покупала,на 1-м высоком этаже(не было денег на этаж выше), очень довольны. Выбирали между квартирой в 9-эт и 3-эт сталинкой.
Возможно,проблема в последнем этаже. Люди боятся протечек.
0
0
201/50 000
Мария Искакова
Частный маклер
19 января 2020, 11:34
Вы вопрос задаёте из города в Свердловской области? Почему же, многие хотят жить практически в центре города за главным университетом. Да ещё и в сталинке с жб перекрытиями.
1
0
173/50 000
0/50 000
ID: 39481282
Автор
19 января 2020, 11:37
даже в трехэтажной? :D у нас в Екатеринбурге, я слышала, это многих смущает. Да еще и судя по тому, что квартира долго продавалась
0
0
131/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы