Поиск по журналу

Вся Россия

Трещины на фасаде дома

ID: 21861938

15 июня 2021

Вся Россия

5 835

Здравствуйте! Заинтересовала квартира, дом монолитно-кирпичный 2005 года, но две противоположные стены дома все в трещинах на фасаде, трещин много, с первого этажа до последнего. Стоит ли покупать квартиру в таком доме? И будут ли в дальнейшем проблемы с перепродажей, если дом имеет такой непрезентабельный вид? Спасибо

Авторы

Теги

ID: 21861938

Ремонт

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Коньково

6 мин.

улица Академика Капицы, 34/121, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2021, 12:28

Лучший совет

Здравствуйте. Наличие трещин - сигнал того, что технология строительства была нарушена. Дом относительно новый и такого быть не должно.
Стоит ли покупать - решать только Вам.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Тимофеев

Частный маклер

19 июня 2021, 15:43

Разве нет возможности купить квартиру в соседнем доме, без трещин на фасаде?

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 июня 2021, 16:01

И на первом фото, если это не оптическое искажение, то левая стена идёт волной через все этажи.

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 июня 2021, 15:07

Добрый день. Вы сами ответили практически на свой вопрос (сложно ли будет продать?). Когда будете продавать, Ваш потенциальный покупатель задастся тем же вопросом. Трещины на фасаде образуются как правило при просадке фундамента и процесс этот может закончиться, а может и нет и может дойти вплоть до признания дома аварийным и непригодным для проживания.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

15 июня 2021, 12:21

Здравствуйте. Данные трещины будут только прогрессировать, пока управляющая компания не поменяет весь кирпич. Нарушена технология укладки кирпича, не сделаны технологические зазоры.

Как это повлияет на следующую продажу? Наверняка будет много сомневающихся.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 июня 2021, 12:16

Здравствуйте!

Вам с этим вопросом лучше обратиться в управляющую компанию. Поинтересуйтесь, были ли какие-то обследования по этому поводу? Есть ли заключение? Когда был последний раз капитальный ремонт? Когда планируется следующий?

Вполне возможно, что вопрос "косметический", и он решится в ближайшее время. Либо, проблемы глубже и тогда не стоит покупать.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях