Какая разница, кем он считается хорошим? Вам там жить, вы и решайте для себя - чем он лучше именно для Вас, за что Вы готовы переплатить 2-3 млн рублей, по сравнению с другими спальными и районами возле МКАД.
Он исторически считается хорошим, что позволяет держать там цены на 15-20 % выше других спальных районов.

Контингент там такой же как в других спальных районах. Гостей столицы побольше, чем на севере. Есть битцевский лесопарк и "экология" (именно в кавычках ;)

Если вам только там нужно - занимайтесь ковровыми просмотрами и говорите, что у вас только 10.5 - 11. 5 млн есть (сами определите насколько вы готовы сыграть))) . Попадётся вам усталый продавец рано или поздно.

А если не особо нужно там - свао - на 2-3 млн. дешевле, ботанический сад - новостройка с большой площадью

Везде есть инфраструктура, леса, парки.

Добрый День. Я выставляла трешку в П3 на Голубинской за 11,5 - звонков не было от слова совсем. Так что если поработать с районом, можно и извлечь что-то поинтереснее.