Добрый день. Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Смущает факт того, что у квартиры три собственника. Чем это может сулить и как себя обезопасить от возможных рисков
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
7
Алексей Титов
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Для объективного анализа слишком мало вводных... Просто по тому, что там 3 собственника- нет ничего необычного.Есть ли несовершеннолетние среди собственников? на каком основании им принадлежит эта квартира? как давно? И еще масса вопросов..Если будет более подробные данные- можно будет более-менее объективно что-то сказать.
4
0
325/50 000
0/50 000
Анна Ридер
Частный маклер
21 ноября 2018, 00:58
Доброго времени суток! В нашей стране распространена недвижимость в долевой собственности.Поводов может быть много. В приватизации должны участвовать все прописанные в квартире граждане это правильно.И наследство ,где все наследники вступили либо по закону либо по завещанию,и долевая собственность супругов и т.д .Самое главное это тщательная проверка всей истории квартиры с момента первого владения .В данный момент сделку при долевой собственности оформляет нотариус.Но это не является залогом ее юридической чистоты.
0
0
525/50 000
0/50 000
ВЕРОНИКА КАРПУШКИНА
ГОРОБМЕН
1 ноября 2018, 08:49
Наоборот хорошо, и регистрация права быстрее и договор будет нотариальный (нотариус делает элементарные запросы ЕГРН, действительность паспортов, лишение дееспособности через суд). Риски нарваться на мошенников при 3х собственниках минимальные (проще разыграть все с 1 собственником, например "двойником", а три двойника это больший риск и накладно). Так же расходы за нотариальное удостоверение сделки можно поделить поплам, а то и поровну, между участниками сделки, мотивируя тем, что раз нотариат обязательный это их проблемы и давайте пополам (а то и вовсе сами оплатят).
2
0
575/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
31 октября 2018, 18:17
Трое собственников в квартире-сегодня не редкость, так что это не от факт который должен смущать... Есть много других поводов для смущения, но есть они или нет, это можно узнать только при более детальном изучении истории владения и самих собственников...
2
0
255/50 000
0/50 000
31 октября 2018, 17:00
Страшного ничего в трех собственниках нет. Главное - чтобы все три пришли на сделку. А вот на каком основании и давно ли они владеют квартирой - вопрос интересный. Свежее наследство,например,требует рассмотрения линий родства и дополнительных документов,обычно. Тут вариантов много,ответить коротко не получится.
3
0
313/50 000
0/50 000
Андрей
31 октября 2018, 16:16
Помимо доков на квартиру, также проверить всех троих собственников
1
0
66/50 000
0/50 000
31 октября 2018, 15:49
Здравствуйте, сделка у Вас нотариальная, нотариус предупредит и проверит.
1
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости