Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
цена
Николай
2 марта 2012
Вся Россия
2 599
8
Здравствуйте! Объясните как и из каких параметров складывается цена на земельный участок?
Пользуется спросом участки от 5 Га, и в какое время года лучше размещать объявление ?

С уважением! Спасибо.
Авторы
8
Николай
Могут подойти
8 комментариев
10 апреля 2012, 12:38
Параметры: площадь, ВРИ, принадлежность к населенному пункту, ком-ции, водоем, дороги, ближайшая инфраструктура, состав леса, план развития с/п и т.д.
Участки пользуются спросом, даже от 5 Га, просто нужно знать, кому их предложить и сделать цену максимально интересной.
Время года: весна. Все растет, все просыпается. Вот сейчас самое время.
Удачи!
0
0
364/50 000
0/50 000
Диамант
8 марта 2012, 00:23
Здравствуйте, Николай! В зависимости от категории земель и разрешенного вида использования, наличия или отсутствия коммуникаций, или возможности их подключения, подъездных путей и т.д. цена и сроки продажи могут существенно колебаться... Спрос на такие участки очень слабый, а предложений очень много... Время года менее существенно, чем цена...
0
0
345/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
3 марта 2012, 20:58
На цену влияет только спрос, такой участок можно продавать годами, нужна очень хорошая реклама и привлекательная цена.
0
0
118/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 марта 2012, 15:58
Добрый день. Цену определяет рынок, а точнее спрос. Большие земельные наделы продаются долго и тяжело, поэтому размещать объявление можно когда угодно.
0
0
151/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 марта 2012, 13:22
Примерную цену можно определить, исходя из цен на аналогичные участки в вашем районе. Попробуйте поискать в интернете, в печатных изданиях, спросить местных жителей, кто, когда и за сколько продавал участки в вашем районе. Так же большую роль в стоимости участка, является его месторасположение и назначение земли.
Есть определенная сезонность продаж, под снегом тоже покупают, но стоимость в такое время года, как правило ниже. Основной спрос приходится на весенне-осенний период.
1
0
486/50 000
0/50 000
АэНБИ
2 марта 2012, 23:25
Добрый день.
Землю и под снегом покупают. Обратитесь к местным риэлторам - пускай помогут с продажей.
0
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
2 марта 2012, 22:44
Стоимость зависит от категории земли,назначения,выделен пай в натуре или продаете бумагу с возможносью выдела в болоте.По Тверской обл цены разные.Осташковский район одна цена,калининский р-н.другая,Лесной р-н третье.Продажа таких участков дело специфическое.размещать можно уже сейчас.
0
0
286/50 000
0/50 000
2 марта 2012, 22:26
Добрый вечер! Месторасположение, назначение, разрешенное использование, транспортная доступность, коммуникации и т.д....
По вопросу сезонности размещения - размещайте в любое время, 5 га - не 5 соток, продавать будете долго. Но на каждый товар есть свой купец. Важно правильно определить цену и рекламировать правильно. Для этого есть специалисты.
0
0
352/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости