Продаю квартиру,10 июля день сделки,а завтра мне нужно составлять ДКП.
Документы: 2 наследственных дела,1/4 наследство по закону от отца сыну (моему клиенту Павлу) отец умер в 1993 году.
3/4 тоже наследство - от матери сыну (ему же) мать умерла в 2012 году.
Предистория: когда умер отец,никто из них документы не оформлял,так и жили,пока мать не умерла.
Потом уже,по двум наследственным делам,он стал собственником всей квартиры(наследство по закону).
Знаю,что могу поставить полную стоимость в ДКП,на то есть письма Минфина.,что ни в какую налоговую подавать декларацию идти ему не нужно. "Прирост наследственной массы"
Тем не менее,и мой юрист,и мои покупатели(по образованию юристы) твердят,что Павлу налоговую декларацию подавать все равно нужно,что не надо рисковать и ставить полную стоимость в ДКП.
Из серии "как бы чего не вышло"....
Должна пояснить,что нет одинаковых сделок,и покупатели наши ( нет у них риэлтора) тоже не хотят,чтобы Павел "попал на налоги",так как взамен покупает коттедж с ценой договора 2 млн. рублей.
И настаивают (неслыханное дело) на неполной цене ДКП.
У меня вопрос: может я чего не знаю и декларацию нужно подавать всем,независимо от срока владения недвижимостью? И что за необходимость занижать сумму в ДКП?
И решение завтра утром принимать придется мне. Им всем все равно! Помогите!