Поиск по журналу

Вся Россия

Цена комнаты

ID: 44395870

11 марта 2021

Вся Россия

550

Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Помогите оценить комнату. Планирую продать. ул. Молостовых д11к3,8этаж, двухкомнатная 45кв.м. Комната 19,3кв.м. с балконом, вся квартира в хорошем жилом состоянии. Вторая комната тоже моя, планируется к сдаче, можно новым собственникам по желанию, могут сами подбирать арендаторов, в перспективе возможна продажа. Документы чистейшие-выкуп у города 15лет назад. На какую сумму я могу реально рассчитывать. Срок продажи до 6мес. Благодарю заранее тех, кто откликнется.

Авторы

Теги

ID: 44395870

комната

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

11 марта 2021, 12:58

Лучший совет

Здравствуйте. 3 млн. Покомнатно продавать невыгодно.

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44395870

Автор

11 марта 2021, 13:48

Спасибо. Просто во второй комнате у меня постоянная регистрация, от неё(регистрации) не готова отказаться. И деньги нужны. Вот и думаю. Скажите, а сколько такая квартира целиком может стоить?

191/50 000

Александр Воронич

11 марта 2021, 14:01

В таком случае Вам имеет смысл продать квартиру целиком, и приобрести себе другую комнату, где Вы сможете зарегистрироваться. Это будет гораздо выгоднее. По цене 7,5-8 млн. И крайне желательно не тянуть с решением о продаже. Активного рынка осталось меньше двух месяцев. Летом я прогнозирую исторически большой отток отдыхающих на моря по понятной причине. А это покупатели. Что будет осенью - сложно прогнозировать, но расти ценам уже некуда.

443/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

13 марта 2021, 02:28

А как вы, собственно, комнату собрались продать? как долю? вообще крайне сомнительная затея, не выдумывайте..

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 марта 2021, 14:08

"Скажите, а сколько такая квартира целиком может стоить?" - вся квартира целиком порядка 8-8.5 млн. соответственно, бОльшая комната (вторая ведь 9.9 м по документам? у вас дом 1-515/9м) стОит примерно половину всей квартиры. особенно если вы дадите понять потенциальному покупателю что вот еще пара лет - и вы вторую комнату будете готовы продавать...
но да, квартиру целиком в любом случае продать выгоднее. и, скорее всего, будет быстрее и проще.

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 марта 2021, 13:31

Продавать комнату будучи собственником целой квартиры - экономически невыгодно. Стоимость комнат по отдельности, меньше стоимости квартиры на 20-30 %. Поэтому если вы хотите просто прицениться - это одно, а если реально планируете продавать, то хорошенько взвесьте целесообразность такого решения.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

11 марта 2021, 13:06

Добрый день! Стоимость комнаты в районе 3,5 млн +/-, зависит от состояния...
Если планировать продажу- то продав квартиру целиком- выгода будет большей, квартира ликвиднее выгоднее.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 марта 2021, 12:58

думаю, по нынешним ценам - миллиона 4 точно можно просить (и получить). что будет через 6 месяцев - бог знает...

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях