Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цена квартиры
Светлана Г
26 января 2016
Вся Россия
2 341
7
Предстоит внутрисемейный передел недвижимости, в связи с этим возник вопрос: сколько max можно получить на руки ( после вычета всех накладных расходов) за продажу квртиры. Цена нужна чтобы определиться с подбором равноЦЕННОГО загородного дома ( чтобы и себя не обидеть и родственника не обмануть).
Данные квартиры: Строгино, ул . Твардовского 31, кор 1. Дом П-30, 1980 года рождения, ,2 -ка, средний этаж, окна во двор, документы - без прблем (приватизация) один собственник/ прописанный,под капитальный ремонт, скорость продажи - до апреля- мая.
Будте любезны - соорентируйте. Сама считаю , что на сегодняшнии реалии тянет она не больше 9 млн, может даже 8,5 млн. Всем уделившим внимание, заранее СПАСИБО!!!!
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
26 января 2016, 01:47
Лучший совет
Сказать делать мену в нынешней ситуации, означает сузить круг желаний. Панельные дома, в Москве, сейчас считаются неликвидом. На ценник работает месторасположение. Ваша неликвидная квартира в ликвидном районе. Если стоит квартирный вопрос... как Вы сказали " Предстоит внутрисемейный передел недвижимости...", значит так. Надо искать то, что по деньгам. Мену забыли.... ага.... но сейчас это очень актуально!!!
Продать за те деньги, которые хочется трудно. Надо работать по поиску покупателя, используя все возможные и невозможные ресурсы и методы.
6
0
555/50 000
0/50 000
Светлана Г
Автор
26 января 2016, 01:52
Мена тут никаким боком: я забираю у родственника эту квартиру, а взамен должна ему купить дом. Вопрос в том сколько я должна потратить на этот дом ( он должен быть равен цене, которую родственние мог бы получить при продаже своей квартиры
0
0
238/50 000
Наталья Викторовна Якушина
26 января 2016, 12:28
В Вашей внутрисемейной ситуации, чтобы не было споров, недомолвок и подозрений, посоветовала бы пригласить независимого оценщика. В результате Вы получите Оценочный альбом с выведенной рыночной ценой на момент оценки.
4
0
218/50 000
0/50 000
26 января 2016, 09:59
Светлана, имейте в виду, что если в доме должны производить капитальный ремонт, то стоимость снижается. Вы лучше сначала сделайте мониторинг цен частных домов, в том районе, где собираетесь приобрести. Можете даже сделать мониторинг цен на квартир в Вашем районе: ориентировочно колеблется от 8,2 млн до 7,7 млн рублей. Для быстрого подбор Вы можете выбрать себе специалиста.
1
0
381/50 000
0/50 000
26 января 2016, 09:33
Утро доброе, Светлана!
По цене - ориентируйтесь на 8,5 и меньше. Место расположения - неплохое, но - состояние под капитальный ремонт, очень большое количество предложений и более чем ограниченный реальный покупательский спрос сделают свое дело.
4
0
256/50 000
0/50 000
Юлия Хайретдинова
26 января 2016, 08:20
Я думаю на лям дешевле
0
0
22/50 000
0/50 000
26 января 2016, 07:40
примерно так и стоит
0
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости