Что бы точно оценить квартиру , надо ее видеть. Остальные оценки приблизительные.

Все ответы на ваш вопрос будут нести условный характер. Если вам нужно объективно оценить квартиру, обратитесь к специалисту, пригласите на объект, расскажите о документах и ситуации в целом. И даже при таком раскладе вы получите ориентировочную цену, реальную можно нащупать только опытным путем в течении 1-3 недель. Обращайтесь.

Даша, к сожалению точно стоимость вашей квартиры здесь никто не скажет. Потому что не известно точный адрес, тип правоустановки, состояние, доп условия (которые вы держите в голове, но здесь не озвучили). Правильная схема ваших действий.
1. Если планируете продавать сами. Продавайте так и за столько сколько считаете ваша квартира стоит. Для ориентира можно даже на этом сайте ткнуть кнопочку "оценить". Очень грубый, но ответ получите.
2. Более правильный (на мой взгляд). Найдите хорошего агнета. Даже здесь можно по комментам и рейтингу оценить уровень агента. Дальше созваниваетесь, ставите точную задачу. Договариваетесь о деталях. И дальше просто следите за процессом получая отчеты от агента до успешного решения вашей задачи

Если балкон не присоединен к комнате и его отопление не врезано в общую систему, то препятствий со стороны перепланировки не будет.

Здравствуйте, недавно продавала на Кутузовском , 21, проблема была в выходе окон на улицу.. с балконом вопрос вполне решаемый, поэтому я считаю, что ипотечников отметать не стоит, иначе выгодно тяжело будет продать. Главное- это подход продажи. Балкон присоединенный - это же кому-то большой плюс, т к увеличивается жилая площадь.

рядом с театром куклачева - это, как я понимаю, 27 дом или 23? второй этаж (на первом магазины), серьезная перепланировка (большинство ипотечников минус, а ипотечников сейчас 90%) - все это сильно снижает цену. окна, я так понимаю, все-таки во двор (или распашонка?). если во двор и документы хорошие, то где-то в районе 15 млн. для более точной оценки надо знать вышеуказанные детали - точный адрес, куда все-таки выходят окна, что конкретно под вами на первом этаже на текущий момент, какие документы

Добрый день. Квартира на втором этаже с подобной перепланировкой будет продаваться не просто,и не очень дорого. Потому что под ипотеку ее не возьмут, а покупали с деньгами тоже не любят переделанных балконов. Смотрела недавно там квартиру с ремонтом "наполовину", на этаже повыше,отдавали за 15 млн. Без окон на дорогу. И еще вопрос состояния подъезда. Некоторых покупателей уже просто невозможно "дотащить" до квартиры,когда они видят состояние многих подъездов на Кутузовском. Ну и да, правоустановка, альтернатива - это тоже влияет на стоимость. Для точной оценки всегда лучше посмотреть,чем почитать.)

Окна куда смотрят(двор, проспект, на какую сторону света)?Какая правоустановка? Адрес дома?