Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Цена квартиры с обременением
ID: 1252426
17 января 2019
Вся Россия
2 093
14

Мать является 100% собственником. Я имею право бессрочного проживания в ней, так же в ней прописаны 2 моих несовершеннолетних сына. Она хочет продать квартиру. Отношений у нас нет!!! Это трехкомнатная хрущёвка 54 кв ,на первом этаже под подвальными коммуникациями. Сколько ей за неё могут предложить

Автор
Теги
14
ID: 1252426
цены на жилье
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
14 комментариев
Дмитрий Каредва
17 января 2019, 15:26
Лучший совет
Зависит от основания возникновения вашего бессрочного права пользования, проживаете ли вы в данный момент в жилом помещении фактически, есть ли в вашей собственности иное жилое помещение... Покупатель будет оценивать вероятность удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении (в случае проживания). Такие квартиры - товар на рынке очень специфический, интересует он, как правило, определенный круг покупателей, которые на этом "собаку съели", более чем на 70% от рыночной стоимости, продавая такую квартиру, рассчитывать не стоит.
7
0
594/50 000
0/50 000
ID: 1252426
Автор
17 января 2019, 18:22
В 92 году детей не включали! Она уже подавала в суд чтобы меня выписать
0
0
71/50 000
Наталья Коковихина
17 января 2019, 19:40
От Вас с несовершеннолетними детьми избавиться- это призрачное счастье и без Вашей доброй воли продать эту квартиру законно невозможно. Поверьте, в Москве уже нет такой острой нехватки жилья, чтобы кто-то позарился на такую проблемную квартиру да еще и с такими жильцами, как Вы и еще в нагрузку несовершеннолетние! Органы опеки и попечительства всегда вмешаются ! так что у Вашей мамы только один реальный покупатель- это Вы. Ведите переговоры по цене, но не конфликтуйте, иначе зайдете в тупик.
Если будет без Вашего ведома продана- оспорить такую сделку можно через суд.
4
0
579/50 000
0/50 000
ID: 1252426
Автор
17 января 2019, 20:18
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Ирина Буганова
17 января 2019, 18:32
Здесь вопрос не цены, а того, кто заедет в квартиру после продажи. А заехать может семья из шести человек с собакой бойцовой породы. Они буду вежливы, будут улыбаться, здороваться. Никаких скандалов и драк. Всё тихо и спокойно...Максимум на месяц Вас хватит. Я рекомендую договориться с мамой. Можно попробовать оспорить результаты приватизации, но сроки прошли.
2
0
362/50 000
0/50 000
ID: 1252426
Автор
17 января 2019, 19:10
В том то и дело что хочу выкупить, поэтому и интересуюсь
0
0
56/50 000
Ирина Буганова
17 января 2019, 19:35
Тогда вместе с мамой обзвоните несколько агентств, которые занимаются выкупом таких квартир. Будет понятна цена.
0
0
112/50 000
не риэлтор
17 января 2019, 17:53
"Сколько ей за неё могут предложить" - зависит от того, где квартира находится. если где-нибудь в хорошем районе в цао - это одно, если в западном бирюлево - совсем другое. в общей сложности дисконт при наличии отказника может составлять до 50% от рыночной стоимости. опять же, в зависимости от остальных деталей.
1
0
313/50 000
0/50 000
ID: 1252426
Автор
17 января 2019, 18:24
В Кузьминках
0
0
12/50 000
Наталия Бондарева
17 января 2019, 16:40
От 30 до 50% и неважно,какие условия.
2
0
37/50 000
0/50 000
ID: 1252426
Автор
17 января 2019, 18:23
Хотелось бы подробней 30 или 50% А кто то пищит всего 70!
0
0
57/50 000
Наталия Бондарева
17 января 2019, 18:49
Такие квартиры покупаются не более,чем за 50% от ср.рыночной стоимости.За 70% кому она нужна...?Если только она не обратиться к "профессионалам"...
0
0
147/50 000
Ирина Буганова
17 января 2019, 15:28
Приватизация, а Вы отказались?
1
0
30/50 000
0/50 000
ID: 1252426
Автор
17 января 2019, 18:20
Я была несовершеннолетней. В 92 детей не включали
0
0
49/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы