Здравствуйте. В Бутово однокомнатная квартира стоит не менее, чем 6,5 миллионов. Можно найти дешевле, но там может быть нехорошо по документам или соответствующее состояние. И это не рядом с метро. Соответственно, цена 8,5 за двушку вполне реальная. Не надо использовать оценку ЦИАН.

Цена квартиры - стоимость за которую покупатель может её купить, а продавец готов продать, Цена определяется возможностью покупателя, а не желаниями продавца.

Добрый день!
Всегда, есть кризис, нет кризиса, стороны сделки ведут себя одинаково. Собственники, когда решают продать квартиру, стараются получить за свою недвижимость, как можно больше. Покупатели, когда покупают – хотят, что естественно, найти и купить квартиру, как можно дешевле. Если будет рост инфляции, цены на недвижимость быстро пойдут вверх, что приведет к снижению покупательской способности. Вследствие этого факта - цену начнут падать. Вот такая теория. Решения принимать вам. С уважением, Олег Владимирович

Звоните собственникам квартир, которые висят больше полугода, предлагайте сразу свою цену.

оценка циана - это средняя температура по палате. а в бутово цены сейчас именно такие, и скачки валюты тут ни при чем. ждать ли снижения - решать только вам. оно скорее всего произойдет, где-то через полгода-год. но какое, и будет ли стоить овчинка выделки - вам вряд ли кто-то скажет. если квартира нужна здесь и сейчас - покупайте в северном бутово. если деньги в валюте и есть возможность подождать - подождите...

Всё, что Вы мониторили, придётся забыть. После обострения кризиса, рынок продавцов недвижимости разделился на 3 лагеря. Первые ушли с рынка. Вторые подняли цены на квартиры. Третьи остались на рынке и оставили цены на прежних позициях. Процентное отношение не назову, но примерно одинаковое количество. Рынок покупателей разделился тоже. Те, у кого были деньги в валюте, сейчас в плюсе и вышли на рынок покупать. Те, у кого были рубли, тоже вышли купить или инвестировать, так как не хотят сидеть на рублях, а вкладывать в валюту опоздали. Многие ипотечники после поднятия ставок или купят по действующему одобрению, если успеют, или отложат покупку. Как думаете, к кому в первую очередь ломанулись те, кто решили покупать? Правильно. К тем продавцам, кто сохранили цены. Как думаете, кого больше? Конечно больше покупателей. Весь нижний сегмент уже заавансирован и даже те, кто ещё месяц назад были выше рынка и не получали звонков, теперь пользуются спросом. Ну и что Вы в такой ситуации купите и за сколько?

Не всему можно верить, уток тоже полно. Звоните, проверяйте инфу.

Добрый вечер. Стоимость 2ки 7.5-8 м.р. в Бутово - это стоимость годичной давности (знаю, потому, что год назад продавал там квартиру). И у нас был очень скромный по состоянию вариант, который после ремонта был перепродан за 9 или 10 м.р. (не знаю точно, на память, не участвовал в сделке дальнейшей продажи, но видел рекламу). Не знаю откуда ЦИАН берет такие цифры (приведенные Вами), но к реальным они никакого отношения совершенно точно не имеют.

Александр, т.е. Севепное и Южное Бутово равноценны?
В 2019 году цены в Северном Бутово были выше, а двушки в Южном стоили 7,5-8 млн. Сейчас в Южном двушки за 8,3-10.. мониторю с января, новые предложения появляются, а старые так и продолжают висеть...
Как думаете в Северном Бутово выгодней взять при таких ценах?