Добрый день уважаемые специалисты. Вопрос - покапаем квартиру в стройке с привлечением заемных средств. У нас будет ипотека в силу закона или договора ? Спасибо !
Банк не согласится давать кредит, если уступка по дду от физика, если от юрика, возможно Будет взято в залог право требования квартиры, то есть имущества, которого еще нет. Если успеете выплатить до получения права собственности, то обременения права собственности не будет.
Не путайте другой залог- залог права собственности или аренды участка земли, принадлежащего застройщику . Это способ обеспечения обязательств застройщика на основании 214-ФЗ построить дом и передать квартиру лицу, заключившему длу.
Ситуация, при которой ипотека возникает не в результате специальной договоренности сторон о залоге, а при наступлении определенных законодательством фактов, представляет собой ипотеку в силу закона. У вас в силу закона.