Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Цессия,долевое участие.
Ольга
Два года назад я приобрела квартиру с гражданским мужем.Сейчас до подписания акта приемки осталась неделя!Бывший договором цессия продал квартиру постороннему лицу(за свои долги).Квартиру по договору долевого строительства приобретали в равных долях по 1\2.Но бывший заплатил меньше почти в два раза,у меня на руках все квитанции.Отказ от покупки его доли и согласие на продажу с меня не потребовался,жаль.Те люди которые у него за долги забрали 1\2 нашей квартиры очень опасны и хитры!Что мне делать чтобы вернуть те деньги которые я оплатила за его 1\2 долю(суд не поможет,у него больше ничего и он не работает).Как мне подстраховаться ,чтобы ТЕ ЛЮДИ не забрали мою долю и деньги от продажи квартиры?!Те Люди сейчас с нетерпением ждут акта приемки!не могу понять почему?что от этого измениться?У меня есть ребенок,может для подстраховки сделать переуступку права на моего ребенка?!Сейчас квартира на продаже,а у меня даже нет ключей от нее .ВСЕ ключи у тех людей!И мне их не дают!Что мне делать?Как выкрутиться из данной ситуации?Страшно...
Могут подойти
15 комментариев
8 октября 2013, 19:46
Лучший совет
4
0
1 351/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 20:10
в принципе, вопрос повторяется, я уже внес поправку, в предыдущем ответе...
0
0
75/50 000
Ольга
11 октября 2013, 16:53
Адвокат сказал что деньги можно требовать только с Иванова.А у него нет ни работы ни собственности...так что мне своих денег ждать только от приставов....или с его пенсии...
0
0
174/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 15:50
берите квитанции и др. документы и идите к адвокату
0
1
51/50 000
0/50 000
Ольга
10 октября 2013, 12:24
Я с Ивановым в разводе уже три года.ДДУ подписывали спустя 1 год после развода.
0
0
79/50 000
0/50 000
Ольга
10 октября 2013, 12:23
Бывший назовем его Иванов вместе со мной заключили ДДУ,где написано что мы с ним приобретаем по 1/2 доле в квартире.Я оплатила 1.5млн руб.Иванов оплатил 900тр.Иванов сделал договор цессии со своей 1/2 долей на Сидорову за 900тр.Поскольку Сидорова приобрела не 1/2 в собственности ,а лишь право на получение в собственность 1/2,могу ли я требовать с Сидоровой деньги ,поскольку не Сидорова,не Иванов не оплатили 1/2 доли полностью в квартире???!Акт приемки еще не подписан!Или сумму не хватающую до 1/2 я могу требовать только с Иванова?Но ведь он не обогатился за счет продажи своей 1/2,сколько вложил,столько и получил при цессии.
0
0
631/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 21:08
К сожалению, чтобы точно ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы... Пока Вы не подпишите акт приема-передачи - ТЕ ЛЮДИ ничего сделать не смогут... Получить ключи - Вы можете у застройщика (если у него остался запасной комплект) или при представителе застройщика поменять замок...
0
0
289/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
9 октября 2013, 13:21
Ольга, берите квитанции и др. документы и идите к адвокату
1
0
58/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 10:13
В вашем вопросе мало фактов, в основном эмоции.
0
0
48/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 01:12
К сожалению, квартира в переуступке не признается недвижимым имуществом и не подпадает под п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса. В данном случае до момента сдачи дома в эксплуатацию, приема по акту и регистрации в ЕГРП - это просто некие инвестиционные вложения...
1
0
258/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 01:19
Также объясните, если у Вас право требования оформлено на двоих. Мне так и не понятно из Вашего обращения: ВАш "бывший", как Вы его называете продал всю квартиру или только половину? Если только свою половину, то за что отдал деньги, и какие? Если всю квартиру, то есть за что зацепиться...
И так наберем воздуха, закроем глаза, выдохнем....И все расскажем без эмоций...
И так наберем воздуха, закроем глаза, выдохнем....И все расскажем без эмоций...
0
0
375/50 000
8 октября 2013, 21:18
А кто квартиру-то выставил, как Вы пишете, на продажу? Без Вашего согласия что ли?
1
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По умолчанию считаю, что договор ДДУ согласно фз-214.
Остается только догадываться, зачем покупателям понадобилась доля в квартире (дабы не пугать Вас, развивать эту тему не будем)
На мой взгляд, пока еще ничего страшного не произошло!
В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации
"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Это правило, на мой взгляд, распространяется и на ДДУ. При заключении Договора, вы нотариально заверяли согласие на право покупки!
При цессии зеркально требуется также. Не могу ответить почему застройщик согласовал цессию, без вашего разрешения.
Передача объекта по акту приема передачи означает то, что после этого запрещена переуступка и передаются документы на оформление прав собственности.(поэтому они и ждут подачу докуметов на оформление собственности)
с уважением, Ежов А.В.