Вы сами ответили на свой вопрос- оригинал должен быть у продавца, тк там есть еще объекты

Михаил, в Москве практика иная: один договор, много квартир.

Михаил, это как правило, у юр.лица такие договора. Подрядные квартиры от юр.лица. Частные инвесторы, как правило, каждую квартиру оформляют отдельно.

"...у компании, которая выступает инвестором объекта" - это ген.подрядчик с инвест. деньгами или подрядчик, который зашел на стройку с функцией инвестора, т.е строят на свои деньги. И такие квартиры в залоге, у того, кто финансирует стройку.

Застройщик может быть чисто формально, он только землей владеет, получил разрешение на строительство и привлек инвестора - юр.лицо.

У нас в городе полно таких. Ген.подрядчик, оформляют на весь объем работ, один ДДУ, как гарантия того, что вернут свои деньги, по окончании строительства, и строят....

Есть и застройщики такие. Это еще до массового проектного финансирования.... Есть фин.структура, возможно, даже они из одной группы компаний, которая финансирует стройку, а застройщик строит на эти деньги. А потом продает. И в зависимости от того, какую квартиру выбрал инвестор, сделка идет :
- или быстро - подписали ДДУ, сдали в Росреестр и готово;
- или подписывают переуступку, снимают обременение, с этой квартиры, рассчитываются с тем юр.лицом, у которого квартиры в залоге и потом продают инвестору. Сделка более 1 месяца идет...

Даниил, я уже давно не видел, чтобы инвесторы покупали одним дду несколько или более квартир, тем более изначально предполагая перепродажу. Все обычно оформляют на каждую квартиру отдельный дду. И в Спб при уступке мы передаем оригинал дду Покупателю, по крайней мере я так постоянно делал. С уважением.

Интересно, а если у физ.лица 25 квартир в доме, то он тоже должен отдавать ДДУ?!
Версия ДДУ есть в архиве Росреестра. Никому более этот оригинал не нужен. Для архива дела достаточно копии заверенной правообладателем. Здесь можно провести паралель со вторичным рынком... многие как "умалишенные" требуют старые документы, так сказать "для истории". Нет смысла в этих документах для истории, обычных копий достаточно.

Добрый день, отдать оригинал ДДУ инвестор вам не может, т.е есть еще квартиры, которые будут проданы. Без оригинала никак.

Это ваш частный случай. Если бы продавало физ.лицо, то оригинал ДДУ был бы передан вам.

Вам еще акты подписывать после сдачи дома и право регистрировать. А в будущем, возможно, и продавать будете, и, поэтому вам нужна нотариально заверенная копия, если невозможно получить оригинал.

Добрый вечер. Вам должны были отдать оригинал ДДУ со штампом Росреестра, а себе инвестор оставляет второй экземпляр без штампа. Всего при покупки подписывается обычно 4 экземпляра(Застройщик, Росреестр, Дольщик(с штампом), Дольщик(без штампа). С уважением.

Добрый день.
А еще можно почитать свое соглашение о переуступке. Там должна быть информация о передаче Вам копии, именно копии, основного ДДУ. Копию ДДУ достаточно заверить правообладателю, в данном случае первым инвестором (Вашим продавцом).

" а есть какое-то законодательное тому обоснование" - нет
"кем копия должна быть заверена" - можно попросить нотариальную копию

Так и думал, а есть какое-то законодательное тому обоснование и кем копия должна быть заверена?