У меня есть доля в однокомнатной квартире, второй собственник решил продать свою долю.Я не согласен т.к. это мое единственное жилье.Можно как то ему помешать продать долю?Что лучше сделать чтоб не остаться без жилья?
В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
по закону ваш содольщик должен вам направить уведомление о продаже своей доли по такой-то цене. вы имеете право преимущественной покупки по указанной в уведомлении цене. если у вас купить нет возможности, тогда содольщик имеет полное право продавать свою долю на сторону. при этом цена продажи должна быть не меньше, чем та, которая указана в уведомлении. если цена продажи будет меньше, вы можете оспорить эту сделку через суд. но на практике это нереально - ни один дурак не будет указывать в договоре цену, не соответствующую уведомлению содольщику. так что по большому счету у вас два варианта - или находить деньги на выкуп его доли, или смиряться.
но при этом надо иметь в виду что долю в однушке покупают только рейдеры. поэтому, если он - не приведи господь, конечно - продаст-таки свою дольку, то ваше проживание в этой квартире можно считать законченным.
возможно, вас утешит тот факт, что на рынке невыделенная доля стоит копейки. вы не указали ваш город, но в москве 1/2 в однушке стоит примерно 1/6-1/7 от общей стоимости всей квартиры. так что денег ваш родственник получит в прямом смысле слова на сигареты и пиво. но вам, конечно, он может предлагать выкупить по любой цене, хоть по стоимости всей квартиры. увы.