У меня внж, как продать квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Тенденции рынка

У меня внж, как продать квартиру

ID: 1840850

9 января 2023

Вся Россия

7 133

Здравствуйте! Я гражданка Украины, живу в РФ, есть ВНЖ. Продаём с племянником квартиру (по 1/2 доле у него и у меня, право возникло на основании договора дарения в 2011 году). Писала письмо в Росреестр, они отвечают, что надо счет типа С. Других вариантов нет. Можно ли продать без открытия счета типа С? Какие варианты решения нашего вопроса, как действовать?

Автор

Теги

ID: 1840850

дарение продажа квартиры

Могут подойти

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

20 689 610 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Яхромская

9 мин.

Дубнинская улица, 71К1, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

9 января 2023, 10:55

Лучший совет

Если у вас ВНЖ РФ, то вы являетесь валютным резидентом и вам для продажи не нужен счёт С.

У вас в Егрн внж указан? Если нет, вносите изменения в егрн и продаете без счетов.

Подпунктом 1.10. пункта 1 официального разьяснения Банка России от 18 марта 2022 г. N° 2-0P установлено, что в целях применения Указа No 79, Указа No 81 и Указа N 95 при определении лиц, являющихся резидентами, необходимо руководствоваться понятием «резидент», определенным в статье 1 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. No 173-Ф3 «О валютном регулировании и валютном контроле».

Почитайте здесь https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/

671/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1840850

Автор

9 января 2023, 12:49

Будем пробовать! Спасибо большое за ответы!

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

9 января 2023, 12:47

Добрый день! ВНЖ - это без пяти минут гражданин РФ, с внж люди пенсии получают. Вам необходимо в договоре Купли-продажи действовать на основании данных по ВНЖ, на регистрацию перехода права отправить копию документа по ВНЖ и регистрация пройдёт без счёта "С".

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 января 2023, 11:14

Пожалуйста. Резидентство может быть двух видов: налоговое и валютное. Может в вопросе Вы не конкретизировали? Вы писали в вопросе Росреестру, что имеете ВНЖ РФ? В данный момент Вы ну почти гражданин РФ со всеми вытекающими... ну не попадаете Вы под ограничительные меры. Внесите изменения в ЕГРН на основании имеющегося ВНЖ, проблем не будет совершенно точно.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 января 2023, 14:11

Очень странно. Вопрос у Вас очень даже четко составлен. Ну возможно кто-то там ошибся. Такое тоже нельзя исключать.

115/50 000

Инна Дударева

9 января 2023, 11:12

Доброе утро!
Позвоните на горячую линию Росреестра, специалисты всегда отвечают и внимательно относятся к вопросам граждан.
Учитывая, что у вас уже есть советы риэлторов, вы можете правильно составить с ними диалог.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1840850

Автор

9 января 2023, 11:11

Спасибо огромное!

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

9 января 2023, 11:06

У вас в егрн указан ВНЖ?
Если нет, то перед сделкой внесите изменения на основании ВНЖ.
В дкп вы также указываете ВНЖ.
Ничего больше дополнительно про резидентство указывать не нужно, это всё должен знать регистратор, потому что со стороны Росреестра также есть разъяснения по этому вопросу.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1840850

Автор

9 января 2023, 11:02

Спасибо за ответы! Меня смущает ответ Росреестра, хотя в запросе я указывала, что являюсь резидентом. Может, стоит как-то подстраховаться? В договоре купли-продажи прописать статус резидента и ссылку на закон о валютном регулировании?

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 января 2023, 10:56

Добрый день. Вы имеете ВНЖ, а значит являетесь валютным резидентом РФ. Никакой счет типа С Вам не требуется. Вообще никаких ограничений в отношении Вашей сделки нет. Возможно Ваш вопрос в Росреестр сформулирован некорректно и не учитывает всех нюансов.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
...
6) резиденты:
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;

659/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях