убитая хрущёвка. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

убитая хрущёвка.

Елена

31 марта 2018

Вся Россия

2 269

Здравствуйте. Есть убитая двухкомнатная хрущёвка в Рязани. Наследство от бабушки. Несколько лет сдавалась приезжим из СНГ. Реально ли ее продать не делая в ней ремонт.

Автор

Елена

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

12 комментариев

не риэлтор

1 апреля 2018, 22:15

резидент/нерезидент имеет отношение исключительно к уплате налогов после продажи. прописка к этому не имеет никакого отношения. если вы не являетесь резидентом (183 или более дней за последний год провели вне россии, что подтверждается таможенными данными), то налог при продаже у вас будет 30%, а не 13%, как был бы если бы вы были резидентами. впрочем, действительно, если вы постоянно живете вне россии, убитая хрущевка в рязани - не самый нужный актив, мягко говоря. ваше желание избавиться от него вполне понятно и осуществимо, вопрос лишь в цене.

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

1 апреля 2018, 20:02

Так Вы еще и не резидент??

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

1 апреля 2018, 21:30

Да не резидент, но прописка в Рязани есть.

42/50 000

Дмитрий Искра

1 апреля 2018, 13:10

Продавайте, но учтите, наследованные квартиры продаются со значительной скидкой на рынке недвижимости (из-за рискованности сделки), особенно если это наследство свежее (досталось к Вам не так давно). Может лучше сдавать?)

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

1 апреля 2018, 15:27

Наследство давнишнее , мы ее много лет сдавали, но так как мы давно живем за пределами России ,нам все труднее заниматься сдачей .

131/50 000

Дмитрий Искра

2 апреля 2018, 17:41

Сейчас не время продавать, придётся делать скидку (такой сейчас рынок).
А уж если добавить к тому, что вы не резидент (30 % налога с продажи квартиры), так уж тем более остаётся только сдавать - отдайте кому-нибудь в доверительное управление.

248/50 000

Надежда Гарнюк

1 апреля 2018, 12:49

Лично у меня убитые продаются намного быстрее, чем с дорогим ремонтом. Главное-правильная цена. И обязательно- пусть страшная, но чистая: все выбросить, все вымыть

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

1 апреля 2018, 15:24

Спасибо за совет.

17/50 000

Галина Пушкарева

1 апреля 2018, 11:53

Затраты на ремонт никогда не окупаются в полном объеме,но сделать предпродажную подготовку не мешает.Иначе продавать будете веками...Или падать в цене ниже плинтуса..

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 апреля 2018, 07:58

продать можно и старые жигули, и они порой поликвиднее чем новый мерседес, все зависит от цены

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях