Здравствуйте Игорь! К сожалению, ни доверенность на продажу участка (по ней Вы не можете оформить участок на себя и она может быть отозвана в любой момент), ни предварительный договор (в случае смерти бабули Вы не сможете в судебном порядке потребовать от наследников исполнения договора), ни завещание (оно также может быть в любое время отозвано) не смогут Вас в полной мере подстраховать...

Уважаемый Игорь, в такой ситуации возникает большой риск остаться и без участка и без денег. Лучше подождать пока бабуля оформит все документы.

Очень даже согласен с Даниилом - деньги в банковскую ячейку!
Но если бабушка именно настаивает на деньгах сразу, тогда пусть вплоть до завещания на Вас пишет.

А я бы не стал связываться с таким предложением.
Или ... лучше сначала пусть оформят все документы на землю должным образом и уже затем выходите на сделку. Деньги передавать только через банковскую ячейку, условием доступа к которой будет зарегистрированный договор-купли продажи (при этом Вы своей денежкой не рискуете).

Коллеги!НУ что же Вы человеку такого насоветовали???
Обязательства по предварительному договору НЕ НАСЛЕДУЮТСЯ! Человек набегается,документы соберет,а ему потом скажут : "спасибо,нам такая корова нужна самим"...
Рекомендую написать от бабули договор займа денег на сумму,выше той,что платите и в займе прописать,что в случае невозможности в срок отдать средства она обязуется Вам передать участок. Таким образом Вы хотя бы застрахуете свои деньги и стоимость работ и расходов.Доверенность возьмите на сбор и подготовку документов,а уж продает пусть она сама.В день продаши и перепишете расписки.Только займ как положено оформляйте..С договором и распиской к нему.

Здравствуйте, Игорь!
Вы после оформления документов хотите продать участок или на себя оформить. По закону Вы, как доверенное лицо, не можете производить действия в свою пользу. Поэтому доверенность Вам здесь совсем не поможет, независимо от того помрёт бабуля или будет жива. Так что лучше предварительный договор.
С уважением и наилучшими пожеланиями

В том и дело, что кадастрового плана нет и св-во старого образца. оформление затянется надолго. А бабуле уже 86 лет....

Добрый день.
Если у бабули небыло межевания - т.е нет квадастрового плана, то даже предварительный договор вам принесет много хлопот в судах. Можно получить завещание, но все равно риск большой. Тут надо видеть документы и тогда можно приблизительно назвать сроки оформления.

Здравствуйте.
Во-первых, доверенность генеральную Вам никто не даст :), а только специальную предметную характеризующую сделку. Во-вторых, если опасаетесь, что доверенность прекратит свою юридическую силу раньше, чем произойдет сделка, то подкрепите "договоренность" завещанием именно об этом участке, получите расписку свою (специальной формы нет). Либо регистрируйте сделку с выпиской из кадастра без установки границ, при условии,что есть правоустанавливающий документ. Позже уже приведете документы в порядок (геодезия, регистрация строений, коммуникации).
Можете заключить предварительный договор купли-продажи, отразив всю планируемую схему сделки - сколько передали сейчас, сколько потом и т.д., опять же на основе правоустанавливающих документов, тогда и с наследниками будет проще общаться.
В случае, если правоустанавливающие документы отсутствуют, вообще следует отказаться от подобного предложения.

Игорь, в таких случаях делают предварительный договор купли-продажи,( лучше нотариальный) отдают деньги, берут расписку, далее занимаетесь оформлением документов, в случае если бабуля уходит от нас в мир иной, наследники по Закону принимают на себя не только наследуемое имущество, но и обязательства, которые на себя взела бабуля, в таком случае Вы мирно с наследниками решаете вопрос, после оформления наследства оформляете договор купли-продажи , в другом случае обращаетесь в суд, Закон на Вашей стороне.