Спасибо Наталья Марковна! Так и поступим.

Ирина Владимировна здравствуйте! Документы будут готовы к концу месяца, как увижу, сообщу. Это Приозерский р-н, там все проще, чем скажем в Выборгском. А вообще в земле все можно, хотя неуклонно становится сложнее, "отдельное спасибо" нашим депутатам. Да и писать здесь наверное не все желательно? про всякие чудеса которые имеют место быть...
Кстати по этой же сделке, если налоговая составляющая делится в договоре на дом до миллиона и землю до миллиона, это ноль налогов на эти два миллиона? А остальное как неотъемлемые улучшения по совету Натальи Марковны.
Второй вариант - все деньги по сделке предполагается запустить в новую стройку. Т.е. если сумма по сделке полностью переводится на какую-то строительную операцию, материалы и т.п. то есть за сколько продал настолько и купил - тоже ноль наллогов?

Виктор Иванович, если и земля и дом менее трех лет, то по миллиону за них указать не получится, т.к. миллион вычета на продажу недвижимости дается ОДИН на календарный год на сумму , вырученную от продажи всей недвижимости, которая была в собственности менее трех лет. Поэтому-то я и написала, что если участок более трех лет, то можно дом в договоре оценить в один миллион, а участок оценить за остальную сумму.
По второму варианту тоже пролетаете. 1)Нет такого вычета "за сколько продал настолько и купил". 2) можно скомпенсировать за счет покупки только 2 миллиона, но только в том случае, если право собственности на купленную квартиру будет зарегистрировано в том же году, в каком прошла регистрацию продажа дома с уч-ком.

Блин!!! Спасибо. Придется 220-ю статью повесить над кроватью:( Любимый прнцип моих соседей на даче, "ты не трогаешь начальство и тебя не тронут", не действует, как я им это не втолковываю. Тоже и здесь. "большой брат" везде расставил свои крючки.
Впрочем по поводу отстранение хапужной председательницы мы сейчас затеваем компанию, может когда-то и до "большого брата" дойдет:)