Здравствуйте. Факт учета в ПНД никак не влияет на вероятность утраты Вами права собственности. Никто кроме Вас распоряжаться квартирой не сможет. Человек утрачивает возможность осуществлять свои права только при ограничении дееспособности.

Если непосредственно перед продажей собственник заключил договор дарения супругу, каковы шансы, что его проверят на предмет учета в ПНД? отец состоит на учете, боимся, этот факт отпугнет покупателей, подумываем заключить договор дарения на меня или маму (не состоим в ПНД)

Да, это в определённой степени врачебная тайна, которую Вы не обязаны раскрывать. Тем более, что наличие справок о состоянии здоровья не является обязательным для регистрации перехода права собственности на покупателя. Но эти документы во-первых дают покупателю понять, кому он планирует уплатить несколько миллионов рублей и степень риска возможной утраты права собственности по причинам, связанным с состоянием здоровья продавца, а во-вторых, работают на создание предпосылок признания покупателя добросовестным приобретателем в случае возможных судебных разбирательств. Иными словами, Вы имеете полное право отказать покупателю в их предоставлении, но при этом следует быть готовым к тому, что сразу после Вашего отказа последует отказ покупателя от приобретения квартиры, так как Ваш отказ будет однозначно воспринят, как то, что Вам есть, что скрывать. Диагноз не всегда влияет на стоимость квартиры. Всё зависит от конкретной ситуации и личности продавца. Есть диагнозы, с которым вообще квартиру никто не купит. Даже с серьёзной скидкой. А есть такие, которые и не влияют на цену совсем.

«Спасибо за ответы.Но как учет влияет на продажу?Врачебная тайна не относиться к етому?Не справедливо очень выходит,болезнь владельца влияет на сумму продажи.»
Да, нахождение на учете в ПНД влияет на стоимость недвижимости снижая стоимость. Болезнь владельца влияет на риск для покупателя. Врачебная тайна, согласно
ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - не разглашается, сведения о диагнозе, способе лечения, частоте обращений - посторонним лицам не разглашается. Только факт нахождения на учете в ПНД, но получая водительские права, поступая в ВУЗ на определенные специальности, вы так же предоставляете эту информацию.

при чем тут врачебная тайна?
поставьте себя на место покупателя.
продавец с диагнозом может в пол-пинка оспорить сделку при наличии хорошего адвоката. скажет - не отдавал отчета своим действиям, был введен в заблуждение, давайте мне квартиру обратно, а денег у меня нет, я их потерял, а вам буду выплачивать с зарплаты (если она есть) или инвалидной пенсии.
вы считаете, покупателя очень радует такой возможный расклад?
для этого он и пытается подстраховаться (!! - не получить какую-то гарантию, а только подстраховаться!), прося у продавца справки из психо- и наркодиспансеров. он тоже, знаете ли, думает о справедливости )))

Спасибо за ответы.Но как учет влияет на продажу?Врачебная тайна не относиться к етому?Не справедливо очень выходит,болезнь владельца влияет на сумму продажи.

Добавлю к ответу Виталия. Могут возникнуть не только вопросы но и пожелание попросить разрешение органов опеки на отчуждение или приобрести альтернативное жилье

Добрый день. На данном этапе никто не сможет ограничить вас в праве. Постфактум при отчуждении объекта у грамотных покупателей возникнут вопросы, сомнения, предложения со значительным дисконтом.

оформление на себя недвижимости и учет в пнд (с таким диагнозом) никакой связи не имеют, тут проблем не возникнет никаких. это абсолютно не связанные друг с другом вещи.
проблемы могут возникнуть, если вы захотите продать эту квартиру в дальнейшем. за учет в пнд покупатели будут требовать очень существенный дисконт (да и вообще число потенциальных покупателей очень сильно ограничится).
а при оформлении квартиры по наследству никаких проблем с учетом в пнд не возникнет.

Здравствуйте!

Вы поднимаете два вопроса, которые связаны друг с другом, отчасти.

1. Вступление в наследство.

Факт учета в ПНД и приём лечения, сам по себе не лишает вас гражданских прав. Вступайте в наследство и распоряжайтесь квартирой на свое усмотрение.

2. Посягательство на ваши права третьими лицами, с учётом вашего состояния.

Даже "невооружённым" глазом ясно, что наличие у вас квартиры делает вас более "привлекательным" для лиц, жаждущих наживы. Но есть ли они в вашем кругу, каковы их шансы, как от этого защититься - это вопросы другого порядка, не совсем риелторские и вам нужно с ними считаться.

Вы совершенно правильно озаботились этим. Желаю удачи.