Здраствуйте,
данный вариант возможен, только Покупатель уверен, что договор подпишет именно продавец?
Продавец может сделать доверенность на своего представителя на подписание договора купли-продажи, только устроит это покупателя?
Ну и покупатель сам, без продавца или его представителя, не сможет пойти в Росреестр и просто оформить, тк договор будет в простой письменной форме, а в этом случае нужно совместное заявление в Росреестр от продавца и покупателя. Если договор будет в нотариальной форме, то покупатель может самостоятельно зарегистрировать переход права без участия продавца

Уважаемые коллеги, вопрос прозвучал возможно ли проведение такой сделки. Ответ-возможно!!! ЮНИОН и Александр Туманин пояснили как это можно сделать. В конце января моя клиентка собиралась живя в Улан-Удэ купить на вторичке в Петербурге квартиру действительно по таким схемам. Расчеты по таким сделкам возможны только в безналичной форме и должна быть обеспечена связь между нотариусами разных регионов проживания или работников банка. Мы их проработтали и узнали подробно что и как. Особых отличий от сделок с электронной регистрацией через банк с безналом или нотариуса с депозитом не обнаружили. Но она, вдруг, передумала брать вторичку и купила первичку.
P.S. Организуйте сеанс видеосвязи обеих сторон сделки с предъявлением паспортов. Вариант вполне жизнеспособный.

Александр Туманин, а договор тоже был инетовский???Как они его одновременно могли подписать???
Регистрацией ПАО Сбербанк не занимается и не несет никакой ответственности перед гражданами за действия арендующего у них помещения ООО с функциями агентства недвижимости.
Вот не понимаю, зачем возвращаться в 90 годы? Тогдашние тумбочки никого не научили???

Описанный вариант не годится.Мой совет короток-нанимаете своего специалиста по сопровождению сделки и спите спокойно.

А почему так все сложно. Пусть идет в своем Геленджике и пишет доверенность на подписание договора, только на подписание вместо него, а деньги сам получит, после регистрации вами документов, вот и вся петрушка. Если уж он так занят, и не хочет приезжать на сделку, а может и должен кому тут...) Только врятли он согласится на это, изначально схема мутная. Продавец не хочет задействовать никого, даже подпись ставить и появляться где либо "Инкогнито" Если что это не я и моя хата с краю. А может потом и повестка прийти из суда ,т.к. на самом деле он в Москве и только ждал лопуха, который не удостоверится кто квартиру продает и кто подписывает документы. Может еще прислать доверенность из МФЦ на подачу и получение документов от его имени. Кстати, пусть сделает личную электронную подпись, ей можно подписывать практически любые документы. И никакого нотариуса.

Технически вроде все совпадает, но это очень рискованное мероприятие для покупателя. Мы в свое время отказали продавать квартиру из-за того, что собственник отказался в последний момент приехать на сделку из-за границы и отправил доверенное лицо. Отказали еще и потому, как это было уже второе доверенное лицо за время общения с ним. По второму объекту по сдаче в аренду квартиры через первое доверенное лицо собственник стал заявлять, что он ничего не знал про то, что его квартиру сдают... Там обошлось без выселений и других неприятностей: люди просто съехали сами по себе. Пересдавать я тоже не стала ее больше от греха подальше. Хотя и продать ее тоже хотели. А тут продажа. Сами понимаете. К сожалению, не все агенты и агентства идут на защиту покупателя... Так что вам решать - связываться с такой очень сомнительной сделкой или нет.

Расскажу из своей практики. Продавец с квартирой был в одном городе. Покупатель в другом. У покупателя часть суммы была в ипотеку от сбербанка. Покупатель заплатил сберу за электронную регистрацию. В назначенный день покупатель пришел в сбер в своем городе, продавец в своем. Менеджеры банка на созвоне сделали сделку. Продавец открыл счет в сбере. Дней через 5 ему на счет упали деньги. Вот так не видя друг друга они произвели сделку, а я им помог в этом.

Возмутительная бредятина. Сделать так можно, но риск у покупателя огромный. В данном случае на ум приходит, что это мошенничество. Потом к Вам постучатся в дверь и сообщат, что сделка недействительна потому, что собственник ничего не подписывал.

А по доверенности нотариальной не судьба все это сделать? Законным, так сказать, способом, если уж у продавца такая невозможная ситуация с приездом? Делает доверенность, общаетесь лично с ним и с представителем, ну и все дальнейшие формальности...а то какую-то мошенническую схему вы описали, да еще и из пальца высосанную

Из области фантастики,когда агентство предлагает такие схемы)В принципе,в этой ситуации они соблюдают интересы продавца,а Ваши кто? Отдаленное подписание ДКП не возможно.Это как кот в мешке.