Поиск по журналу

Вся Россия

Удалённая продажа дома в Феодосии

ID: 53452977

15 июня 2020

Вся Россия

1 401

Здравствуйте! Хотела бы узнать о возможности продать недвижимость, если владелец находится зарубежом.

Дано: дом в Феодосии, владелец проживает в ЕС. Счёта в Российском банке нет, электронной идентификации личности тоже. Возможности приехать в Крым крайне ограничены, а сейчас вовсе нереальны. Как вариант- обсуждается вероятность встречи с покупателем к примеру в Москве или Санкт-Петербурге, когда возобновится нормальное транспортное сообщение. Что нам следует учесть для осуществления сделки? Возможна ли такая сделка в принципе? Каковы ограничения по законам РФ в сделках с недвижимостью в наличных деньгах? Разрешены ли они или есть лимиты?

Спасибо за внимание, очень надеюсь на советы!

Авторы

ID: 53452977

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

9 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

15 июня 2020, 16:08

Лучший совет

Если нет электронной идентификации личности и счета в России, то надо полагать что собственник гражданин другой страны.Если боитесь нарушать законы Украины, то можете въехать на территорию Крыма через украинский блокпост. Удаленно сделку провести будет практически не возможно,толку от встречи в Москве и Питере будет не много. Ограничений на продажу за наличный расчет официально не существует, но на волне пандемии покупателей с наличкой существенно уменьшилось, все больше ипотечники.

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53452977

Автор

15 июня 2020, 17:09

Собственник после 2014 года стал гражданином РФ. Но постоянно в Феодосии не проживает. В данный момент находится в Латвии, поездка в Крым сейчас невозможна. Намерения о продаже серьёзные, хотели бы заключить сделку в этом году. Если всё же собственник и покупатель встретятся в Москве, то технически и юридически такая сделка реальна, я правильно понимаю? И заключается у нотариуса?

382/50 000

НТН Недвижимость

15 июня 2020, 22:12

да возможно.

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

15 июня 2020, 17:54

А покупателя как будете искать? что именно продается? скоро буду в Феодосии, свяжитесь со мной..

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53452977

Автор

15 июня 2020, 20:19

Сейчас в доме есть жильцы. Арендуют его круглогодично уже несколько лет. Предложили нам маклера- та обещала помочь с поиском покупателя. Но это всё пока "вилами по воде"- договаривалась с ней владелица имущества (моя свекровь, 80 лет). Так что я боюсь, как бы пожилого человека не обманули, поэтому решила узнать, что можно в данной ситуации сделать и чего опасаться.

367/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

15 июня 2020, 21:48

Делать в вашем случае нотариальную сделку по доверенности.. там, на месте..

75/50 000

ID: 53452977

Автор

15 июня 2020, 23:21

Вопрос в том, что на место (в Крым) и так проблемно добраться, а сейчас совсем невозможно. Меня интересует, как это можно сделать удалённо. В Латвии даже в наследство не оставить имущество, которое расположено в Крыму- нотариусы не имеют права заверять никакие документы, где упомянут Крым как таковой.

302/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2020, 16:40

Добрый день. Да, такая сделка возможна, в т.ч. и путем проведения ее в Москве, подача документов по экстерриториальному принципу также в Москве. Счет не проблема, можно открыть. Про электронную идентификацию личности - у нас такое в сделках купли-продажи недвижимости не используется. Ограничений и лимитов на наличность вообще никаких нет.
Если покупатель есть, приезжайте, оформим))) Конечно надо заранее всё подготовить и согласовать.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2020, 23:38

Контакты на моей страничке , кликните на фото.

46/50 000