Здравствуйте ,уважаемые специалисты, у меня в собственности земельный участок разрешенное использование ИЖС 10 соток, на нем (по центру участка ) дом 350 м2,2 этажа , который можно разделить на 2 равные части с раздельными входами и коммуникациями водо-электро-газоснабжение,отопление (при строительстве все это планировалось).Разрешение на строительство дома ИЖС. Участок и дом жилой (ИЖС) с 01.1917 г. на праве собственности. Хочу подарить двум внукам по 5 сот. участка и по 175 м2 дома, одним словом пополам, но с выделением долей в натуре.
Теперь вопрос:1) Если я всю эту процедуру пройду, то реально ли получить отдельные кадастровые номера на два вновь образованых домов (или части домов) и два участка ,а так же оформление их в собственность по отдельности .
2) Не превратиться ли дом в 2-хквартирный или в дом блокированной застройки, с угрозой принудительного сноса государством , из-за того что два земельных участка (ИЖС) используются не по разрешенному (-ИЖС) использованию.