Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уход от налогов и налоговый вычет.
Марина Стужук
28 июня 2010
Вся Россия
570
10
Уважаемые коллеги, мучают сомнения, помогите советом.
Продаем квартиру менее 3-х лет в собственности, продавцы не хотят платить налоги и хотят увидеть в ДКП сумму менее 1 млн.р., в тоже время необходимо приобрести другую квартиру, в собственности более 3-х лет, так как они хотят получить максимальный налоговый вычет. Зря ли мне кажется, что в налоговой у них возникнут проблемы?
Автор
10
Марина Стужук
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
9 комментариев
Виктор Лахтионов
28 июня 2010, 23:52
Лучший совет
Моих клиентов уже дважды "дергали" по такому же поводу. Приличный риск попасть на серьезные неприятности. Дайте своим почитать этот сайт Марина:)))
3
0
147/50 000
0/50 000
Марина Стужук
Автор
29 июня 2010, 01:07
Видимо, это будет последним аргументом, если нам с юристом не удастся достучатся до здравого смысла.
0
0
100/50 000
Николай Технерядов
4 июля 2010, 12:06
Проблемы возникнут, сейчас налоговая отслеживает все сделки по жилью, создан специальный отдел.
0
0
95/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
2 июля 2010, 15:39
Здравствуйте Марина! В их ситуации можно показывать суммы в 3 млн. руб. - 1 по продаваемой и 2 по покупаемой, тогда и проблем не будет, иначе - могут потратить впоследствии много нервов... (ответственность вплоть до уголовной...)
0
0
229/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 июня 2010, 03:35
Добрый день.
Надо смотреть всю цепочку - и место и налоговые и точные суммы и на кого покупается, в какие сроки, потом все просчитать. Если налоговые разные, то тем более надо сходить в налоговую савмой, а потом отправить туда клиентов на консультацию.
1
0
257/50 000
0/50 000
Александр Верда
29 июня 2010, 01:23
Марина, в конце концов, вы объяснили своим клиентам все возможные при такой сделке риски, возьмите с них расписки что ознакомлены о последствиях (обычно юристы и так на этом настаивают) и в добрый путь, им же придется бодаться с налоговой...
0
0
241/50 000
0/50 000
Наталья Шутова
28 июня 2010, 23:05
Если стоимость покупаемой квартиры больше, чем продаваемой, то имеет смысл указать полную стоимость, тогда деньги от продажи пойдут в зачет купленной. Но налоговый вычет в этом случае только с остатка. И потом сумма налогового вычета не может превышать 13% от зарплаты за 3 года. Нужно все прсчитывать.
0
0
302/50 000
0/50 000
Марина Стужук
Автор
28 июня 2010, 22:09
Ага, я так и думала, спасибо.
Естественно буду растолковывать :-)
0
0
71/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
28 июня 2010, 22:03
Марина, обязательно возникнут. Постарайтесь "втолковать" им это, м.б. стоит "мотивировать" их возможностью получения вычета при покупке. Хотя бы попробуйте указать сумму, необходимую для выхода "в ноль".
1
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы