Ну, как вам сказать...! Вот, если в квартиру в пятиэтажном доме, воткнуть позолоченый унитаз... и как бы решить, что квартира -элитная и....получать удовольствие при входе в туалет... Но -в окно лучше не смотреть... Дом бизнес класса воткнули в самом дешевом округе Москвы -ЮВАО.. Цена кв.м. -250т.р.-300т.р... В других округах, цена на такие квартиры -350-400т.р. Кузьминки! Вокруг 5-ти, 9-ти 12-ти этажки, 60-70 годов постройки...
Площадь у метро, является крупной остановкой для транспорта, расползающегося по востоку Московской области... Перевалочная база -если коротко... Узкое горлышко на Волгоградском проспекте, при повороте в Люблино -все никак не могут расширить и утренние, и вечерние пробки -сводят с ума... Кузьминский парк защищает от Капотни- вроде бы, но промышленные предприятия со стороны Рязанки -не дают возможность, вдохнуть полной грудью...)
А так все хорошо: огороженная территория с магазинами и дет. садиками -внутри.... Но с высокого этажа, у вас будет прекрасный панорамный вид -на крыши 5-и этажек, покрытых черным просмоленным рубероидом или серым шифером -с рыжими пятнами от воды...)
Извиняюсь, перед жителями Кузьминок -кто там родился и очень любит -родные пенаты...
Это только мое, субъективное мнение.....

Нравится берите.

С открытием через пару месяцев метро и тпу Котельники туда переносятся конечные станции областных автобусов от м.Кузьминки. площадь у метро существенно разгрузится.
А так, обычный район 60-х годов застройки. Кроме пейзажа окрестных хрущёвок никаких особых минусов нет.
Но дом, конечно, слегка напоминает архидею на помойке.

А что,больше ни чего не нравится? Почему Зеленодольская?

Нормальный, по деньгам. Нравится? Берите.