Аноним, Вам нужно до 30 апреля 2018 года сдать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. К декларации прикладываете все официальные платежи, оплату риэлтора (если по договору и есть кассовый приходник) всё, что связано с расходами именно этой квартиры и не важно каким числом эти чеки датированы. Если всё будет выглядеть убедительно, то примут, могут кое-что и не принять.

Дело конечно не в дизлайках... Ладно, думаю каждый из нас прав в меру своего понимания ситуации, а крайний у нас будет Минфин со своими диаметрально противоположными и взаимоисключающими мнениями (увы, но это действительно так). Главное то, что теперь мы с Вами понимаем, во всяком случае я на это надеюсь, что расходы на риэлтора в состав вычета включать можно/нельзя...

Даниил! Вам эти минусы, как говорила одно моя знакомая бабушка, как слону дробина, не расстраивайтесь. Здесь, видимо, еще одна русская народная присказка применима: закон, что дышло...

Даниил, не берите в голову! В таком объеме знаний, какой Вы имеете, немудрено заблудиться:) У Минфина зачастую встречаются взаимоисключающие мнения по некоторым вопросам. Я уже прям пожалела, что влезла с этим письмом))) Но привела я его именно потому, что в нем, как и в НК, указывается, что вычесть можно расходы, связанные именно с приобретением (Арман это уловил тоже). А минусы... неприятно, но они никак не могут повлиять на Ваши знания и репутацию. Причем, вполне вероятно, что Елена Смирнова просто промахнулась и не заметила.

Даниил, приветствую! Может быть по мнению отдельных лиц департамента расходы на агента при покупке не считаются расходами, тогда расходы агента связанные с продажей квартиры, тем паче, не будут считаться. А я считаю, что иначе и письмо минфина от Ирины Владимировны тоже считает иначе. Отрывок из письма "Таким образом, при продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по ПРИОБРЕТЕНИЮ квартиры, оказанию риелторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры. При этом дополнительные расходы (в частности, оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору; оплата страхования квартиры; покупка и установка металлической двери), по мнению Департамента, не являются расходами, связанными с ПРИОБРЕТЕНИЕМ квартиры, и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи."
А на счёт дизлайков полностью согласен, коллегам лишь дай небольшой повод и готовы все твои заслуги в миг вычеркнуть. А то, что эти заслуги у тебя есть и они уникальны, лично я не сомневаюсь.

Коллеги, минусовать легко, а вот знать правильный ответ гораздо сложнее. Чем еще плох минус... да тем, что тот, кто его ставит, открыто показывает свое незнание сути вопроса. Очень жаль.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. N 03-04-05/64773 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества
«Подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.»
Ну это все мы конечно знаем, ну или делаем вид, что знаем. Отвлекся.
«По мнению Департамента, расходы на оплату услуг агента по ПОИСКУ и ПРИОБРЕТЕНИЮ квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры.».

С дополнением перемудрили )). По первой части - всё супер!

Вычесть из налоговой базы можно только расходы, связанные с приобретением квартиры, а не с её продажей. Поэтому расходы на риэлтора учтут только на того, который помогал Вам купить при переуступке, а не продать.
ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569

Добрый день. Декларация подается до 30.04.2018. Налог уплачивается до 15.07.2018 (если будет). Расходы на ремонт учитывать можно, если в первоначальном договоре четко указано, что квартира продается без отделки. Расходы на риэлтора также можно учесть (во всяком случае раньше учитывали).
Подлежащий уплате налог можете посчитать с помощью ниже приведенной формулы:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + ремонт + риэлтор);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.