В начале 2016 года мать с сыном купили квартиру в общую долевую собственность (каждому по ½ доли в праве собственности). Договорная стоимость квартиры составила 4 000 000 рублей. Кроме того, стоимость ипотечного кредита, полностью погашенного в течение года, составила 100 000 рублей.

Оба покупателя получили следующие имущественные налоговые вычеты на доходы физических лиц:

мать – на сумму 2 000 000 руб. (стоимость доли) + 100 000 руб. (полная стоимость кредита, по соглашению о распределении фактических расходов на кредит) = 2 100 000 руб. (всего);

сын - на сумму 2 000 000 руб. (стоимость доли).

В начале 2018 года мать умирает и сын, унаследовав ее долю, становится собственником всей квартиры. В конце 2018 года сын решает продать квартиру.

Вопрос:

На какую сумму уменьшения налогооблагаемых доходов от продажи квартиры вправе рассчитывать сын?

1-й вариант: 4 100 000 рублей, т.е. общая сумма расходов, связанных с покупкой квартиры в 2016 году;

2-й вариант: 2 000 000 рублей, т.е. только стоимость его доли при покупке.