Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уменьшение налоговой базы 13% при продаже недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности
Рафаэль
Здравствуйте. Вопрос - можно ли уменьшить налоговую базу в 13% при продаже недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности показав расходы на ее приобретение. Например - купили за 1 000 000 в январе 2015 года, сделали косметический ремонт, поменяли мебель - и продали за 1 500 000. Т.е. доход составил 500 000. В налоговую предъявляем расходы по приобретению на 1 000 000 (договор купли продажи и прочие бумажки). 13% уплачивается с дохода в 500 000? Прошу не прописывать налоговые вычеты, 260 000 и т.д.
Могут подойти
6 комментариев
12 октября 2014, 19:09
Можно, но только если в Вашем договоре купли-продажи квартиры указано, что она продавалась Вам без отделки.
1
0
109/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 октября 2014, 22:09
При расчете НДФЛ в декларации Вы выбираете один из двух вариантов расчета : "Вычет" или "Расходы" (в Вашем случае, результат будет один и тот же) . При первом варианте расчета ("Вычет") никакие документы, связанные с приобретением квартиры, не нужны. Второй вариант расчета ("Расходы") позволяет уменьшить доход на сумму расходов, связанных с приобретением жилья, поэтому следует приложить копии соответствующих документов (ДКП, акт приема-передачи).
2
0
450/50 000
0/50 000
11 октября 2014, 20:32
Миллион можно и так, и как вычет. А вот ремонт можно только в том случае, если квартиру Вы покупали без внутренней отделки. Ну а мебель... это вообще не недвижимость - продавайте отдельно, тогда сможете вычесть расходы на ее покупку, но не из налоговой базы стоимости квартиры.
2
0
280/50 000
0/50 000
Рафаэль
11 октября 2014, 20:23
спасибо большущее!)
0
0
19/50 000
0/50 000
Юрий Басалаев
11 октября 2014, 20:06
при продаже квартиры сумма, с которой требуется оплатить налог на доход, может рассчитываться двумя способами: 1. так, как предлагаете вы, то есть по разнице между покупной и продажной ценами, 2. если квартира не покупалась, а была приобретена в собственность по безвозмездным сделкам (приватизация, дар, наследование), то налогообложению подлежит сумма, превышающая 1 млн.руб.
Таким образом, для вашего частного примера, оба варианта расчёта совпадают.
Таким образом, для вашего частного примера, оба варианта расчёта совпадают.
0
0
460/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 октября 2014, 19:32
Рафаэль,ощущение,что вы знаете и спрашиваете.Да можно. Ст.220 НК РФ
http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=220
Уберите пробелы
http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=220
Уберите пробелы
0
0
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости