Руслан, день добрый! То что выделено у Вас розовым цветом-без подтверждающих на то документов-самозахват общедомового имущества и в данном случае-УК в любой момент может признать этот факт и предписанием в добровольном, либо в судебном порядке, вернуть всё в исходное положение-это то,что является самозахватом. Если вход в квартиру(дверь) перенесена с сохранением имеющихся конструкций и коммуникаций-то останется всё как сейчас. Как это пристройка может повлиять на стоимость объекта-да никак, ведь Вы приобретаете лишь то что в выписке из ЕГРН. И только Вам решать-готовы или нет, в дальнейшем(если возникнет необходимость и предписание УК) снести данную перегородку.
Уточните у продавца-может у него есть разрешение от УК или протокол общего собрания-где есть соответствующее упоминание о возведении данной перегородки и если есть,то обязательно при переходе прав -возьмите её себе.

У меня пытались...Почти год я ходила на судебные заседания по иску ЖЭК к собственникам на площадке с требованием убрать дверь в тамбур... В итоге она закрыла дело всвязи с неявкой истца в суд,хотя у них и стояло в заявлении чтобы рассмотрели без их присутствия...Но соглашусь с Ириной Владимировной,это больше плюс чем минус...

В нашем доме вот уже 35 лет (с заселения) почти у всех стоят такие перегородки и никто из уполномоченных придраться никогда не пытался их ликвидировать.. Это огромный плюс, а не проблема. Скидку просить за это даже нелепо.

Галина и Татьяна благодарю вас за ценные советы. Попробую прояснить этот момент. В самой квартире всё соответствует плану.
Самое интересно что на всех этажах в парадной такая же ситуация :)

Здравствуйте, Руслан. Самозахват общей домовой площади встречается повсеместно. Даже преподносится, как бонус. Домоуправители смотрят на это сквозь пальцы. А покупаете Вы только то, что выдаёт выписка ЕГРП. Это не самая страшная перепланировка, В самой квартире нет перепланировок? Историю квартиры проверяли?