Плавучие дома начали продавать через маркетплейс
23 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Умные и знающие головы. подскажите.
Алексей
Доброе время суток. Ситуация такая, есть комната в продающейся трехкомнатной квартире, также, есть свободные деньги, которые лежат до момента продажи квартиры, выручки денег за комнату + свои + возможно ипотечные = покупка двушки с документами (готовая для заселения при выселении из комнаты) в павшинской пойме. Изначально все было так, теперь мне в голову пришла мысль сделать так: свободные деньги (1 млн) + деньги ипотеки = купить однушку в Орехово-Зуево (жена там родилась, там же живет ее мама, нам это удобно и по цене проходим), пока квартира не продана можно сдавать комнату, а как продастся, все вырученные деньги вложить в несданную новостройку в павшинской пойме, в двушку (а пожить пока в орехово), но встает вопрос, хватит ли вырученных денег для этого? Если бы квартира продалась сейчас то сумма бы была 4,8 млн, когда продастся расчитываю выручить не менее 4,3 млн., вот интересует насколько реально за эту сумму купить двушку с перспективой заселения в павшинской пойме? Если не реально или есть более выгодные объекты, вблизи москвы, то куда обратить взор? Также, интересует риэлтор, кто бы проверил квартиру в орехово (сопровождение сделки и цена вопроса), а также. ктобы подобрал застройщика надежного и квартиру для покупки в пойме или еще где, и сколько это будет стоить. В общем надо прикинуть как распорядиться 5,2 млн, как лучше, какие есть еще варианты?
Авторы
Теги
0
0
13
Алексей
Могут подойти
13 комментариев
Николай Бабой
Частный маклер
24 августа 2011, 12:49
Лучший совет
вложите деньги в образование детей. если еще нет детей, вложите в свое образование.
5
0
83/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Алексей! Сопровождение сделки в Орехово-Зуево Вам обойдется в 50 тыс. руб. Что касается новостроек в Павшинской пойме - цены начинаются от 4,2 млн. руб. Комисиионные по подбору, проверке и сопровождению обойдутся в 3-5% от стоимости квартиры. Поэтому, реализовать задуманное Вами вполне возможно... Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
0
0
366/50 000
0/50 000
Владимир Иванов
ЖилКом-Недвижимость
25 августа 2011, 12:58
Понимаете вроде бы все логично, но - Вы не учитываете такие важные факторы как например : время, инфляция, возможные риски и т.п. Для решения поставленных задач необходимо проконсультироваться со специалистом , который сможет Вам просчитать эти факторы . Специалист должен обладать познаниями в сфере оценки недвижимости, рынка недвижимости , экономические знания и т.п. Если сможете такого найти учтите что его услуги стоить будут примерно от 10 до 20 тыс.потому что ему будет необходимо провести расчеты . Удачи.
0
0
514/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
24 августа 2011, 23:29
Алексей, вот так просто не ответишь, пригласите специалиста,для более детального разговора.
0
0
91/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
24 августа 2011, 16:15
Алексей, добрый день.
Из Вашего вопроса понятно,что есть комната, есть свои деньги и есть желание и возможность взять ипотеку. Нужно точно понимать, на какую сумму по ипотеке Вы проходите и сроки осуществления всего задуманного, также важно, какой Вы видите итог (сапоставление кредит. нагрузки с активами). Варианты есть, квартиру на первичном рынке можно также купить с использованием ипотеки.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
Из Вашего вопроса понятно,что есть комната, есть свои деньги и есть желание и возможность взять ипотеку. Нужно точно понимать, на какую сумму по ипотеке Вы проходите и сроки осуществления всего задуманного, также важно, какой Вы видите итог (сапоставление кредит. нагрузки с активами). Варианты есть, квартиру на первичном рынке можно также купить с использованием ипотеки.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
0
0
453/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
24 августа 2011, 11:02
Здравствуйте, Алексей!
Ух, какие злые риэлторы! ))) Никто не хочет сказать, как деньгами распорядиться! Алексей, думаю этот вопрос надо уже решать с конкретным специалистом. Выбрать того, кто Вас бы устроил, рассмотреть со всех сторон, прикинуть и так и эдак, просчитать возможные варианты, и принять решение. Тут поработать надо. А бесплатные советы Вы уже получили ))). Звоните.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Ух, какие злые риэлторы! ))) Никто не хочет сказать, как деньгами распорядиться! Алексей, думаю этот вопрос надо уже решать с конкретным специалистом. Выбрать того, кто Вас бы устроил, рассмотреть со всех сторон, прикинуть и так и эдак, просчитать возможные варианты, и принять решение. Тут поработать надо. А бесплатные советы Вы уже получили ))). Звоните.
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
428/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
24 августа 2011, 06:40
Умные и знающие головы со стриженными девками на автомобилях в Куршевелях катаются.
А те, что на форумах по клавам клацают, Вам ничего путного не подскажут.
Обратите свой взор на ближайшее к дому агентство, коли среди знакомых риэлтора поискать опасаетесь.
И инкогнито к ним идите "прикидывать". Инкогнито!
5,2 млн. деньги не малые. Как бы чего не вышло ...
А те, что на форумах по клавам клацают, Вам ничего путного не подскажут.
Обратите свой взор на ближайшее к дому агентство, коли среди знакомых риэлтора поискать опасаетесь.
И инкогнито к ним идите "прикидывать". Инкогнито!
5,2 млн. деньги не малые. Как бы чего не вышло ...
0
0
380/50 000
0/50 000
Алексей, уж очень у Вас запутанный вопрос, за бесплатно напрягать головной мозг не хочется.
Посетите раздел "Продажа", потратьте личное время, обзвоните имеющиеся предложения и будет Вам ответ.
Или, обратитесь к специалисту. Стоимость услуг у каждого своя, здесь Вам также придется напрячься: позвонить, пообщаться, спросить и т.п.
Посетите раздел "Продажа", потратьте личное время, обзвоните имеющиеся предложения и будет Вам ответ.
Или, обратитесь к специалисту. Стоимость услуг у каждого своя, здесь Вам также придется напрячься: позвонить, пообщаться, спросить и т.п.
2
0
342/50 000
0/50 000
23 августа 2011, 23:48
Риэлтора лучше подбирать по рекомендации. А прикидывать как распорядиться определенной денежной суммой все же лучше в семейном кругу))
Возникнет необходимость - обращайтесь.
Возникнет необходимость - обращайтесь.
0
0
178/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
23 августа 2011, 23:17
Взор обратить лучше на море, согласен Игорь плохое не посоветует)
0
0
65/50 000
0/50 000
Алексей
23 августа 2011, 23:29
Жить негде, на море потом хотел обратить взор.
0
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости