Поиск по журналу

Вся Россия

Уплата налога юр. лицом при продаже недвижимости

Никита

11 июля 2019

Вся Россия

6 440

Добрый день!

Помогите разобраться, пожалуйста.

Имеется земельный участок и размещенный на нем склад (капитальная постройка), оформленные на юр. лицо в 2005 году.

Планируется продажа данной недвижимости физ. лицу по цене ниже кадастровой. Условно, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости 10 000 000 рублей, фактическая сумма сделки 2 000 000 рублей.

Как будет рассчитана сумма налога от продажи недвижимости? Налогооблажение - упрощенка.

Имеются ли налоговые вычеты по недвижимости для юр. лиц?

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Никита

коммерческая недвижимость

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 июля 2019, 17:35

Лучший совет

Налоговых вычетов юридические лица не имеют, привязки к кадастровой стоимости нет, т.к. в собственности до 01.01.2016 года. Налог согласно ставке по УСН с суммы по договору купли-продажи.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 июля 2019, 22:19

Да, конечно пожалуйста. В Вашем вопросе бухгалтерии больше, чем иного, если бухгалтер фирмы кроме стандартов каждодневной работы не имел опыта по отчуждению и приобретению недвижимости, то лучше обратиться к квалифицированному бухгалтеру, т. к. обычная бухгалтерия по обороту товаров фирмы и основного вида деятельности - отличается от того вопроса, что Вы подняли на форуме, есть огромное количество нюансов, от взноса учредителя до увеличения капитала юр. лица и так далее и т.п....

488/50 000

Светлана Смогина

11 июля 2019, 17:39

Добрый день! Ключевые вопросы - оформлены на каком основании? Т.е. цена покупки в 2005 году? От нее формируется "прибыль", далее по стандартной схеме для УСН ваш%. Если нет прочих условий.
Кроме этого НДС от цены договора

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях