Добрый день! Вопрос про налоги, уважаемые специалисты и сообщество.
Продавец квартиры, которую я планирую купить, просит о занижении цены - для того, чтобы ему сэкономить на налогах - на 850000 руб.
Я покупаю квартиру на деньги, вырученные с продажи своей квартиры - все это будет происходить в текущем месяце, ноябре.
Вопросов у меня 2 к вам, уважаемые специалисты: чем для меня чревато занижение стоимости приобретаемого мной жилья? И должна ли я буду уплатить налог на разницу между проданной мной квартиры и покупаемой? Налоговым вычетом я уже пользовалась. Моя квартира в собственности более 5 лет.
Заранее благодарю всех, кто ответит!
Кратко.
1. В случае расторжения сделки получаете то, что указано в договоре.
2. Лишаете себя возможности оптимизировать налоги в случае продажи квартиры до истечения минимального предельного срока владения.
3. Лишаете себя статуса "добросовестный покупатель", становитесь соучастником налогового преступления.
4. Существует вероятность доначисления НДФЛ Вам, поскольку стоимость покупки указанная в договоре явно не соответствует рыночной. Вы получаете доход в натуральной форме. Это не повсеместная и новая практика, но похожие прецеденты имеются.
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.