Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Уплата налога при продаже квартиры
Илья Черевко
16 марта 2021
Вся Россия
383
3

Квартира куплена с участием ипотеки в 2018 году за 5 500 000, в 2020 продана за 6 100 000, за это время по ипотеке было выплачено 280 000. При подаче декларации я включаю ипотеку в понесенные расходы на покупку и уменьшаю налоговую базу 6 100 000 - (5 500 000 + 280 000) = 320 000 и плачу с этой суммы 13%. Однако на уплаченные проценты по ипотеке можно каждый год получать вычет 13%. Собственно вопрос могу ли я получить и уменьшение базы и вычет по процентам?

Авторы
Теги
3
Илья Черевко
Могут подойти
3 комментария
МАЯК
16 марта 2021, 17:21
Да, вы можете получить и уменьшение базы и вычет по процентам. Но вычет по процентам можно использовать один раз, стоит ли его использовать при таких небольших процентах? Сейчас вы можете уменьшить налог за счет вычета по процентам только на 36,4 тыс. руб., при том, что максимальный размер вычета по ипотечным процентам, составляющий 3 млн рублей позволяет вернуть 390 тыс. руб. Кроме того, если вы не получали вычет на приобретение жилья, можете применить и его.
1
0
464/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 марта 2021, 15:10
Илья, а есть ли смысл получать вычет по процентам? Он одноразовый, получите и 280 т.р. и больше такой возможности не будет. А если будет новая ипотека?
0
0
151/50 000
0/50 000
Илья Черевко
Автор
16 марта 2021, 12:23
"Но вы квартиру продали и больше кредит не выплачиваете" в год продажи квартиры (2020), ипотеку еще платили и соответственно на вычеты по процентам еще не подавали. Вся соль вопроса как раз в этом.
0
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости