Можете уменьшить доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением недвижимости.

Здравствуйте. Выделить доли детям необходимо в размере, соответствующем их части материнского капитала. Для расчёта размера доли необходимо сделать следующее: Делим сумму материнского капитала на количество членов семьи (на всех). Далее делим кадастровую стоимость объекта недвижимости на получившееся в результате первого действия частное. Теперь подставляем к получившемуся результату 1/. Это и будет размер доли, которую следует выделить каждому ребёнку. При продаже по истечении трёх лет после покупки, родители не будут платить налог при условии, что у обоих это единственное жильё. При уплате налога за детей можно применить вычет в размере понесённых родителями и документально подтверждённых расходов на приобретение указанных долей. В расходы можно включить выплаты банку в виде процентов по ипотечному кредиту. Про продажу долями рекомендую забыть. Не разрешит опека и/или нотариус. А если разрешат, то это соответствующее количество нотариальных договоров, отказы от преимущественного права покупки и потеря значительного количества покупателей, так как их сейчас до 90 процентов с ипотекой, а банки такую покупку кредитовать не будут.