Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Уплата налога при продажи квартиры
НАТАЛЬЯ СМИРНОВА
22 июня 2024
Вся Россия
4 253
4

Здравствуйте!

Я владею 1/2 доли квартиры более 5 лет. Сейчас, жду окончания срока наследственного дела по оставшейся 1/2 доли после смерти мамы. Квартиры собираюсь продавать. Это не единственная недвижимость в собственности. Надо ли платить налог с продажи в моем случае?

Могут подойти
4 комментария
22 июня 2024, 10:13
Лучший совет
Здравствуйте, Наталья.
В Вашем случае происходит приращение доли - налога не будет.
12
0
89/50 000
0/50 000
28 июня 2024, 10:07
Сергей Привалов, здравствуйте. Мое мнение по вашей ситуации: ваши расходы на приобретение применить нельзя в силу того, что документом-основанием возникновения права собственности у вас уже не является возмездная сделка (ДДУ). А вот расходы наследодателя на приобретение применить возможно, это прямо предусмотрено ст. 220 НК РФ.
1
0
329/50 000
0/50 000
сергей привалов
28 июня 2024, 00:18
Здравствуйте! У меня похожий случай, но ситуация сложнее.
Квартира покупалась совместно по 1/2 в 19-м году у застройщика.
В 21-м заключали договор мены моей половины на другой объект недвижимости, который впоследствии из-за претензий ФНС на уплату налога пришлось расторгнуть.
Полгода назад мама умерла, теперь у меня квартира, в которой половина — наследство, а половина — моя, с основанием собственности в виде соглашения о расторжении договора мены.

Ждать безналоговых три года не собираюсь, а вопрос такой: можно ли будет при продаже сделать вычет в размере потраченной на покупку в 19-м году суммы?
0
0
629/50 000
0/50 000
22 июня 2024, 10:40
Добрый день.
В вашей ситуации право собственности именно на квартиру возникло более 5 лет назад. В связи с наследством произошло увеличение этого ранее возникшего права. Само право не изменилось и не прекратилось. Срок владения не прервался. Налога при продаже не будет, подавать декларацию также нет необходимости. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения ФНС.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
10
0
673/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости