Добрый день! Мои родители - пенсионеры оформили договор купли-продажи своей квартиры (собственность у них с 2007 г.), регистрация договора прошла, собственность с обременением была оформлена на покупателя, которому затем отказали в субсидии (покупатель - участник окружной программы). Таким образом, договор купли-продажи был расторгнут через соглашение сторон, т.к. покупатель оказался неплатежеспособным. В соглашении сторон прописано восстановление права собственности продавца. В новой выписке из ЕГРП стоит уже 2016 год, в качестве основания возникновения права собственности указаны: соглашение о расторжении и предыдущее свидетельство о собственности. Это, как мне кажется, подтверждает, что квартира с 2007 г. по настоящее время фактически находилась в собственности моих родителей.
Вопрос:
- Если родители продадут в ближайшее время квартиру, то им придется платить налог, т.к. квартира менее 3 лет в собственности?
- Если налог платить нужно, то как уменьшить налогооблагаемую сумму? . Ведь в стандартной ситуации при приобретении квартиры гражданин несет расходы, которые затем можно учесть при расчетах. В нашей ситуации реальные расходы были осуществлены в 2007 г.