Доля устаревших торгцентров через два года приблизится к 70%
30 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Уплата налога с продажи наследуемой квартиры
ID: 8058439
Жили две пенсионерки: мать и дочь в одной квартире, приватизированной 10 лет назад в равных долях. При смерти матери дочь сейчас оформляет наследство на вторую долю квартиры, в которой она продолжает проживать и зарегистрирована уже 30 лет. По истечении полугода при вступлении в право наследования и оформления собственности на вторую долю в квартире, дочь собирается продеть квартиру, чтобы уехать и купить жилье в другом городе. Нужно ли дочери платить налог 13 % при продаже квартиры в этом случае? и с какой суммы и как это будет выглядеть? если нужно и можно будет получить налоговый вычет, то каким образом пенсионерка может его получить?
Авторы
Теги
0
0
7
ID: 8058439
Могут подойти
7 комментариев
Алексей Груздев
16 февраля 2016, 11:45
Лучший совет
Налог дочери платить не нужно, срок владения отсчитывается от более старшей доли. В данном случае произошло увеличение долей. Так что пусть продает спокойно.
3
0
160/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
16 февраля 2016, 13:55
Обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации не возникает. Соответственно, нет речи и о налоговом вычете.
1
0
122/50 000
0/50 000
16 февраля 2016, 13:53
Налога нет.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При регистрации права общей долевой собственности запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации. Кроме того, кадастровый номер присваивается только объекту недвижимости в целом. Следовательно, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом. При этом, получая такую долю, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При регистрации права общей долевой собственности запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации. Кроме того, кадастровый номер присваивается только объекту недвижимости в целом. Следовательно, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом. При этом, получая такую долю, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.
3
0
897/50 000
0/50 000
16 февраля 2016, 13:53
Получение сособственником доли в праве общей долевой собственности на имущество предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, а не приобрести права на чужую вещь. Следовательно, право участника долевой собственности на имущество (квартиру, комнату, жилой дом, садовый дом, земельный участок) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества. Изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Таким образом, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (смерти одного из собственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
0
0
1 039/50 000
16 февраля 2016, 11:55
Налога не будет. Это увеличение существующей доли.
Письмо Минфина от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58
Письмо Минфина от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58
3
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости