Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата НДФЛ при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 17040156

10 сентября 2018

Вся Россия

8 068

Добрый день! Очень надеюсь на помощь, сама не могу разобраться , с НДФЛ .

Ситуация в следующем : Куплена квартира (ипотека) в ноябре 2014 года. Ипотечный договор на мужа, жена - поручитель. Свидетельство на собственность от ноября 2014 года - на мужа . В 2017 году развод и выделение долей в квартире по 1/2 (брачный договор) соответственно,. в 2017 году , уже стало 2 свидетельства на собственность по 1/2 у каждого.

Сейчас продажа данной квартиры , цена продажи ниже кадастровой , и ниже цены приобретения.

Бывшей жене , тк у нее свидетельство собственности доли появилось в 2017 , с 2014 имеет право на квартиру как на общее нажитое . Срок 3 года считается с 2014, в такой ситуации , или с 2017 ?

Нужно ли платить кому-то из собственников в этой ситуации НДФЛ ?

Спасибо !!!!

Авторы

Теги

ID: 17040156

продажа квартиры

Могут подойти

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Коньково

6 мин.

улица Академика Капицы, 34/121, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

2 комментария

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

10 сентября 2018, 21:09

Лучший совет

Здравствуйте, право собственности у обоих супругов исчисляется с 2014 года, если брачным соглашением не определено иное. Налогов не возникает при продаже. С уважением

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

10 сентября 2018, 21:20

Добрый вечер. Налога нет. Поскольку квартира была приобретена в 2014 году, то собственность исчисляется с той же даты и у второго супруга, т.к. это совместно нажитое имущество. При разделе имущества, выделяется супружеская доля. При этом срок владения не меняется. Письмо Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 (аналог Вашей ситуации, с небольшим отличием).

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях