Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016 - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016

Андрей Рр

2 августа 2017

Вся Россия

11 233

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как будет исчисляться НДФЛ с продажи Дачи, если у меня ЗемУч в собственности с 2011г (более 3 лет), а дом зарегистрировал по дачной амнистии в 2016 году?
Если с разницы, то как будет делиться разница в цене допустим подорожавшего ЗемУч и дома. Какие документы нужно предоставить по дому, чтобы подтвердить расходы на строительство? При том что строился с знакомыми бригадами в основном без договоров (есть пару больших, но актов нет), а материалы покупал на рынках и магазинах многократно, что чеки трудно все собрать?

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016
Для наглядности на примере:
2011 год участок стоил 700тр
2014-2017 на дом потратил 3500тр.(какие-то документы и чеки есть допустим на 2000тр)
2017 продаю 5500тр.
НДФЛ?

Авторы

Теги

Андрей Рр

дача дом документы

Могут подойти

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Царицыно

4 мин.

Каспийская улица, 30К1, Москва

18 600 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Шипиловская

10 мин.

Кустанайская улица, 10К1, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Коньково

7 мин.

улица Островитянова, 37А, Москва

1 комментарий

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 августа 2017, 01:15

Лучший совет

В договоре стоимость участка и дома отражаются отдельно. По участку налога нет (в собственности более 3-х лет). По дому действуют новые правила (для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016). Для целей определения размера налога следует знать кадастровую стоимость дома и цифры предстоящего договора купли-продажи с разбивкой по объектам.
По документам подтверждающие расходы на строительство консультируйтесь в налоговой инспекции. Все индивидуально.
По особенностям исчисления НДФЛ ценную информацию можете почерпнуть в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста (некоторые риэлторы в налогах разбираются очень хорошо). Вопрос объемный и со множеством нюансов.

705/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях