Поиск по журналу

Москва и МО

Условия расторжения договора.

Сергей

11 марта 2020

Вся Россия

5 110

Прошу разъяснить пункт расторжения договора с риелтором.

Иметются два условия при досрочном расторжении договора:

1. Уплатить неустойку.

2. Не продавать квратиру после расторжения договора до срока окончания договора.

Допустим сегодня март, срок действия договора до августа. Например, по каким-то причниам был расторгнут договор в мае и выполнен пункт расторжения договора 1. Что будет если я продам квартиру в июле, согласно пункту 2 риелтор может что-то стребовать или предъявить?

Авторы

Сергей

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

8 комментариев

не риэлтор

11 марта 2020, 09:14

Лучший совет

предъявить сможет. стребовать - в зависимости от решения суда.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Выбор24

11 марта 2020, 12:43

Если договор расторгнут с выплатой неустойки, то все оставшиеся пункты договора отменяются, тк договор расторгнут по обоюдному согласию сторон.
Надеюсь, что факт оплаты у вас на руках есть.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

11 марта 2020, 13:39

Спасибо! Я всего лишь консультируюсь. :) Надеюсь договор ни при каких условиях не будет расторгнут, а сделка состоится.

119/50 000

собственник

11 марта 2020, 12:25

елена смирнова, вы невнимательно прочитали. П.1 был выполнен, риэлтору выплатили неустойку.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

собственник

11 марта 2020, 10:28

Второй пункт ничтожен - вы не можете сами себя ограничить в своих правах распоряжаться имуществом.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

11 марта 2020, 13:40

Именно такие же мысли и у меня возникли... Просто юридически не подкован.

73/50 000

Алексей Фролов

11 марта 2020, 09:49

Все что написано в договоре (подписанном) должно выполнятся. При спорах их решает суд. Что он решит это другой вопрос. Так в принципе должно быть по закону. Если у вас есть сомнения в целесообразности договора зачем его вообще подписывать? Данными пунктами агент страхует свои риски. И это нормально. Ваше право уточнить пункты (например прописав разумные причины когда вы можете расторгнуть договор без штрафных санкций) или заключить его на разумный срок (2-3 месяца на продажу обычно достаточно)

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

11 марта 2020, 09:49

Второй пункт явно излишний. В случае уплаты издержек согласно первому пункту, любой суд на 99,9% признает требование не продавать квартиру по условиям расторгнутого договора несостоятельным.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях