Условный и кадастровый номер на строение в СНТ - в чём отличие? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Условный и кадастровый номер на строение в СНТ - в чём отличие?

Максим

22 августа 2018

Вся Россия

3 824

В свидетельствах о собственности на нежилые строения в СНТ стоят не кадастровые номера, а какие-то условные. Свидетельства о собственности получены владельцем по процедуре дачной амнистии. Участок на котором расположены данные строения имеет полноценный кадастровый номер. Собираюсь приобрести данный участок. Есть ли какие нибудь принципиальные отличия между кадастровым номером на строение и условным? Может ли это вызвать впоследствии проблемы у меня если я приобрету участок со строениями "как есть"?

С уважением,

Максим

Автор

Максим

Могут подойти

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

22 августа 2018, 19:43

Лучший совет

Максим, отличия есть, но они никак на ситуацию не влияют. Кадастровые номера появились позже условных. Кадастровый номер несет в себе определенную систематизированную информацию. Например, регион, район, квартал и уникальный номер. Например, 50:26.... значит объект в Московской области, Наро-Фоминский район...

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

23 августа 2018, 14:43

Они стоят на учете, вопрошающий здесь уже задавал подобный вопрос, и получал советы от нас

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 августа 2018, 13:42

Геннадий, Вы не учли важный момент: у продавца на руках могут быть "старые" документы. Это же не означает, что строения на кадастровом учете не стоят.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

23 августа 2018, 10:10

Принципиальная разница между строениями, имеющими кадастровый или условный номер, в том, что в отношении первых осуществлен государственный кадастровый учет с отражением всех их существенных характеристик в ГКН, а в отношении вторых -нет. Особенно с учетом того, что Вы планируете снести строения, для Вас эти моменты второстепенные. Поэтому надо сосредоточиться на главных рисках приобретения загородной недвижимости.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

23 августа 2018, 22:00

Даниил, какие же у него "старые" документы, если строения зарегистрированы по "дачной амнистии"? При дачной же амнистии при регистрации права одновременный кадастровый учет не осуществлялся, за исключением случаев, если заявители по своей инициативе до регистрации права производили кадастровый учет строения. Это позволялось. Поэтому в подавляющем большинстве случаев какое-то время зарегистрированный по декларации объект недвижимости имел только условный номер, без кадастрового. Каким может быть этот интервал, не знаю. Полагаю, что может измеряться и годами .

565/50 000

Максим

Автор

22 августа 2018, 17:21

P.S. Хочу также уточнить, что указанные нежилые строения представляют собой ветхие сараи, которые я, первым делом, собираюсь снести, как только приобрету участок.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях