Добрый вечер. Именно. Зависит от условий договора. Мы их не знаем. Может быть, если даже продадите сами, они о вас и не вспомнят. Или вспомнят нескоро ))). Чисто объективно, если работа не проделывалась, то и платить не за что. А так, труд должен быть оплачен.
Можно ли снизить сумму вознаграждения или нет, это нужно уточнять у того агентства. Но как только Вы сообщите, что нашли покупателя, они активизируются. Продажей/покупкой можно занимать и без агентства и без нотариуса, главное иметь опыт и знания. А в некоторых случаях, нотариус необходим.

Договор от слова "договорились", если вы договорились с агентством на определенные условия и подписали договор, значит его нужно исполнять, а не обсуждать или осуждать.
Но наиболее интересным мне показалась тема о цене - т.е. агентство вкладывается в рекламу, несет прочие сопутствующие расходы, "бегает высунув язык" ищет покупателя на квартиру стоимостью 800т.р., а собственник - такой молодец - сам себе нашел покупателя за 700т.р. )))) Прям как в рекламном слоге "Марь Иванна продала квартиру за 3 дня!!! а могла бы за 5 миллионов"

Типичная ситуация. Агентство дало рекламу, наверное за 850 тыс. Хитрый покупатель вышел на Вас напрямую и без Вашего защитника в виде агента утрамбовал Вас на почти 20% скидки от прайса в рекламе. Вы уже проиграли, вступив в переговоры с этим покупателем, он будет давить Вас дальше, а кинув сейчас агента Вы сделаете себе ещё хуже.

Редко кто это понимает. А вот жабка квакает - зачем платить. Незачем было тогда договор с агентом заключать. А риелтёры тоже молодцы, тему не знают, а потопить коллег запросто, правильно говорят, что гнать вас с рынка надо. Между собой ни о чем договориться не можете, грзут друг-друга при первой возможности, никакой цеховой солидарности.

Так это не к нам вопрос, а к агентству. К сожалению, в регионах есть такая тенденция.

Я просто не поняла самого главного-за что агенству должен платить покупатель? Он разве нанимал агенство? В сделке участвуют Продавец и Покупатель. Риэлтор представляет того, кто его нанял, он сопровождает сделку по заключенному с Продавцом договору. За что должен платить Покупатель риэлтору?

А кто это-Юстиция?

а вы не знаете, что договор купли-продажи моно найти в интернете и оформить в Юстиции самостоятельно, оплатив госпошлину?

Если не платили агенту ещё, то можете расторгать договор, никаких штрафов и санкций на вас наложить не могут, максимум - могут потребовать оплатить фактически понесённые затраты, которые в суде ещё обосновать нужно и документально подтвердить.
Но вообще сначала нужно думать, а потом - делать.

Вы действительно считаете, что найти покупателя- это половина сделки??? Человек, который слегка заинтересовался Вашей квартирой- это еще далеко не покупатель.Покупатель- это тот, кто внес аванс, как минимум. А вообще, покупатель- это тот, с кем сдаются документы на госрегистрацию. А вам еще до нее далеко и не факт, что состоится. Аванса еще нет, детали не проговорены, а конфликт интересов налицо. Вы, как продавец, хотите сбавить цену оплаты услуг агентству, поскольку считаете, что за то, что показали квартиру Вами найденному человеку- это стОит каких-то денег, а покупатель хочет провести сделку за счет Вашего агентства.. Поймите меня правильно- в продаже квартиры заинтересованы Вы и агентство в одинаковой степени. И НЕВАЖНО, КТО НАШЕЛ ПОКУПАТЕЛЯ. Я, например, всегда своим клиентам- продавцам настоятельно рекомендую рассказать своим коллегам, друзьям, соседям и пр. знакомым людям о продаже квартиры. Ведь наша задача- не продавать ее годами какими-то " собственными" или " закрытыми" базами. И неважно откуда или от кого придет покупатель...

Впереди целая сделка, платить будет за что, вот увидите. Найти покупателя - не самое сложное в работе агента. Все самое "вкусное" начинается после :)